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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LOUZOUER (45)

45210 · Loiret (45) · 33 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LOUZOUER

⬢

Maisons

-64%
2025→2026
1 556 €/m²
Médiane · 2020-2026
33 ventes
1 358 — 2 364 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-60.3% sur 7 ans
416 1 003 1 590 2 176 2 763 1 165 2020 1 619 2021 2 512 2022 1 581 2023 2 292 2024 1 282 2025 462 2026 +39.0% +55.2% -37.1% +45.0% -44.1% -64.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 462 € 1
2025 — — 1 282 € 4
2024 — — 2 292 € 1
2023 — — 1 581 € 8
2022 — — 2 512 € 8
2021 — — 1 619 € 8
2020 — — 1 165 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Rousseau
Mandat depuis 2026
247
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 940 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
18 sur 148
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LOUZOUER
100%
des locaux
141 locaux raccordables sur 141
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LOUZOUER
1.8 km
d'aménagements

LOUZOUER s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOUZOUER

Le marché immobilier à LOUZOUER (45210), dans le Loiret, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 556 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 358 et 2 364 €/m².

Tendance longue : -60% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.25 %
Taux communal TF bâtie
2.65 %
Taux TF non bâtie
CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOUZOUER en 2026 ?
Le prix médian au m² à LOUZOUER est de 1 556 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LOUZOUER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LOUZOUER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LOUZOUER ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOUZOUER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LOUZOUER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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