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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUZINAY (38)

38200 · Isère (38) · 181 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LUZINAY

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
4 017 €/m²
Médiane · 2020-2026
54 ventes
3 286 — 4 713 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
3 614 €/m²
Médiane · 2020-2026
127 ventes
3 129 — 4 253 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.9% sur 7 ans
2 601 3 237 3 873 4 509 5 145 2 890 2020 3 697 2021 4 006 2022 4 277 2023 4 677 2024 3 768 2025 3 841 2026 +27.9% +8.4% +6.8% +9.4% -19.4% +1.9%

Évolution — Maisons

-3.6% sur 7 ans
2 884 3 434 3 984 4 534 5 084 3 324 2020 3 274 2021 4 085 2022 4 622 2023 3 754 2024 3 422 2025 3 204 2026 -1.5% +24.8% +13.1% -18.8% -8.8% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 841 € 2 3 204 € 6
2025 3 768 € 10 3 422 € 21
2024 4 677 € 19 3 754 € 12
2023 4 277 € 8 4 622 € 18
2022 4 006 € 5 4 085 € 25
2021 3 697 € 6 3 274 € 26
2020 2 890 € 4 3 324 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Charles
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 416
Habitants
127
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 020 €
par an
25% gagnent moins de 23 070 € | 25% gagnent plus de 36 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
94 sur 1 024
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUZINAY
98.5%
des locaux
1 218 locaux raccordables sur 1 237

LUZINAY s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUZINAY

Le marché immobilier à LUZINAY (38200), dans l'Isère, a enregistré 181 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 017 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 3 286 et 4 713 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 286 et 4 713 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 890 à 3 841 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 3 614 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 3 129 et 4 253 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.04 %
Taux communal TF bâtie
2.52 %
Taux TF non bâtie
CA Vienne Condrieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (7.5 ‰)
Cambriolages de logement 16 (15.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUZINAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUZINAY est de 4 017 € pour un appartement et de 3 614 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LUZINAY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 890 à 3 841 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières à LUZINAY ?
181 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUZINAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUZINAY ?
Les prix des appartements varient entre 3 286 et 4 713 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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