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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LYON 2EME (69)

69002 · Rhône (69) · 3 083 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LYON 2EME

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
5 385 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
592 ventes
4 364 — 6 621 €/m²
⬢

Maisons

5 529 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
3 597 — 6 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.1% sur 7 ans
4 730 5 309 5 887 6 465 7 043 6 340 2020 6 346 2021 6 403 2022 5 867 2023 5 522 2024 5 334 2025 5 256 2026 +0.1% +0.9% -8.4% -5.9% -3.4% -1.5%

Évolution — Maisons

-6.4% sur 7 ans
4 657 5 013 5 369 5 726 6 082 5 529 2020 5 174 2021 -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Montrochet-Marché-Gare
693820501
55 ventes
6 967 €/m²
🏢 6 967 €
Mercière-Grolée
693820102
317 ventes
6 667 €/m²
🏢 6 667 €
Bellecour-Antonin Gourju
693820202
155 ventes
6 533 €/m²
🏢 6 533 €
Hôtel-Dieu
693820201
24 ventes
6 385 €/m²
🏢 6 385 €
Ampère-Ainay
693820302
118 ventes
6 272 €/m²
🏢 6 272 €
Carnot-Charité
693820402
309 ventes
6 190 €/m²
🏢 6 190 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 256 € 249 — —
2025 5 334 € 574 — —
2024 5 522 € 431 5 174 € 2
2023 5 867 € 492 5 529 € 1
2022 6 403 € 554 — —
2021 6 346 € 538 — —
2020 6 340 € 242 — —

Cadre de vie

21
Écoles
3
Collèges
6
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 920 €
par an
25% gagnent moins de 19 630 € | 25% gagnent plus de 42 400 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.2%
3 171 sur 19 578
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
239
Médecins
💊
23
Pharmacies
🦷
94
Dentistes
🚉
38
Gares
📮
3
Postes
🎬
4
Cinémas
🍽️
45
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
102
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LYON 2EME
99.2%
des locaux
31 559 locaux raccordables sur 31 801
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LYON 2EME
25.2 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à LYON 2EME

Le marché immobilier à LYON 2EME (69002), dans le Rhône, a enregistré 3 083 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 856 €/m² sur 3 080 ventes. Les prix varient entre 4 800 et 7 178 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 800 et 7 178 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 340 à 5 256 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 5 529 €/m² (3 ventes). Fourchette : entre 3 597 et 6 750 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 24,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 22,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 3 732 (124.5 ‰)
Vols dans les véhicules 2 032 (67.8 ‰)
Usage de stupéfiants 702 (23.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 594 (19.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 390 (13.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 374 (12.5 ‰)
Cambriolages de logement 180 (8.1 ‰)
Violences sexuelles 135 (4.5 ‰)
Vols de véhicule 117 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 109 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 24 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LYON 2EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à LYON 2EME est de 5 385 € pour un appartement et de 5 529 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LYON 2EME ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 340 à 5 256 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à LYON 2EME ?
3 083 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LYON 2EME entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LYON 2EME ?
Les prix des appartements varient entre 4 800 et 7 178 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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