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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGNIEU (01)

01300 · Ain (01) · 68 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAGNIEU

⬢

Maisons

-47%
2025→2026
2 055 €/m²
Médiane · 2020-2026
68 ventes
1 384 — 2 565 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-47.8% sur 7 ans
1 096 1 496 1 896 2 295 2 695 2 333 2020 1 515 2021 1 737 2022 2 269 2023 2 450 2024 2 317 2025 1 218 2026 -35.1% +14.7% +30.6% +8.0% -5.4% -47.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 218 € 4
2025 — — 2 317 € 16
2024 — — 2 450 € 7
2023 — — 2 269 € 6
2022 — — 1 737 € 15
2021 — — 1 515 € 15
2020 — — 2 333 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Bernard
Mandat depuis 2026
651
Habitants
57
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 450 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
32 sur 371
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGNIEU
99.3%
des locaux
452 locaux raccordables sur 455
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAGNIEU
1.6 km
d'aménagements

MAGNIEU s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGNIEU

Le marché immobilier à MAGNIEU (01300), dans l'Ain, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 055 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 1 384 et 2 565 €/m².

Tendance longue : -48% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.09 %
Taux communal TF bâtie
11.97 %
Taux TF non bâtie
CC Bugey Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsRupture de barrageSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGNIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGNIEU est de 2 055 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MAGNIEU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAGNIEU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAGNIEU ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGNIEU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGNIEU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 552 €/m² OYONNAX 1 888 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 836 €/m² GEX 4 778 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 6 264 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 660 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 945 €/m² BELLEY 1 917 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 667 €/m² MIRIBEL 3 265 €/m² TREVOUX 2 809 €/m²

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