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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAINTENON (28)

28130 · Eure-et-Loir (28) · 503 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAINTENON

⬡

Appartements

-16%
2025→2026
5 067 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
2 482 — 9 480 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
2 439 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
57 ventes
1 895 — 2 883 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+49.0% sur 7 ans
1 903 2 759 3 616 4 473 5 330 2 729 2020 2 724 2021 3 778 2022 2 638 2023 2 114 2024 4 845 2025 4 066 2026 -0.2% +38.7% -30.2% -19.9% +129.2% -16.1%

Évolution — Maisons

+2.2% sur 7 ans
2 093 2 331 2 568 2 805 3 043 2 326 2020 2 442 2021 2 766 2022 2 345 2023 2 564 2024 2 449 2025 2 377 2026 +5.0% +13.3% -15.2% +9.3% -4.5% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 066 € 17 2 377 € 26
2025 4 845 € 24 2 449 € 56
2024 2 114 € 10 2 564 € 43
2023 2 638 € 16 2 345 € 51
2022 3 778 € 27 2 766 € 68
2021 2 724 € 29 2 442 € 88
2020 2 729 € 14 2 326 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thomas Laforge
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 494
Habitants
391
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 930 €
par an
25% gagnent moins de 19 370 € | 25% gagnent plus de 32 070 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
165 sur 2 059
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAINTENON
97.4%
des locaux
2 609 locaux raccordables sur 2 679
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAINTENON
2.4 km
d'aménagements

MAINTENON s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 391 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAINTENON

Le marché immobilier à MAINTENON (28130), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 503 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 767 €/m² sur 137 ventes. Les prix varient entre 2 205 et 7 924 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 205 et 7 924 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 729 à 4 066 €/m², soit +49%.

Maisons

Prix médian : 2 444 €/m² (366 ventes). Fourchette : entre 2 045 et 3 024 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.41 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
CA Chartres Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 35 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (4.9 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 8 (3.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAINTENON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAINTENON est de 5 067 € pour un appartement et de 2 439 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MAINTENON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 729 à 4 066 €/m², soit une hausse de 49%.
Combien de ventes immobilières à MAINTENON ?
503 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAINTENON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAINTENON ?
Les prix des appartements varient entre 2 205 et 7 924 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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