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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MALAUSE (82)

82200 · Tarn-et-Garonne (82) · 142 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MALAUSE

⬡

Appartements

1 167 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
935 — 2 013 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2025→2026
1 333 €/m²
Médiane · 2020-2026
139 ventes
970 — 1 867 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+72.5% sur 7 ans
842 1 185 1 528 1 871 2 214 1 167 2020 935 2021 2 013 2022 -19.9% +115.3%

Évolution — Maisons

+23.7% sur 7 ans
1 087 1 374 1 661 1 948 2 235 1 328 2020 1 208 2021 1 477 2022 1 228 2023 2 032 2024 1 477 2025 1 643 2026 -9.0% +22.3% -16.9% +65.5% -27.3% +11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 643 € 7
2025 2 013 € 1 1 477 € 35
2024 935 € 1 2 032 € 19
2023 — — 1 228 € 16
2022 — — 1 477 € 25
2021 1 167 € 1 1 208 € 28
2020 — — 1 328 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Bernard Maerten
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 253
Habitants
106
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 440 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
71 sur 574
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
9
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MALAUSE
99.9%
des locaux
667 locaux raccordables sur 668
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MALAUSE
2.8 km
d'aménagements

MALAUSE s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MALAUSE

Le marché immobilier à MALAUSE (82200), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 167 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 935 et 2 013 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 970 et 1 867 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.62 %
Taux communal TF bâtie
67.68 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Rives
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MALAUSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MALAUSE est de 1 167 € pour un appartement et de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MALAUSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MALAUSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MALAUSE ?
142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MALAUSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MALAUSE ?
Les prix des appartements varient entre 935 et 2 013 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 185 €/m² CASTELSARRASIN 2 354 €/m² MOISSAC 1 457 €/m² CAUSSADE 2 273 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 780 €/m² MONTECH 1 885 €/m² VALENCE 2 650 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 314 €/m² MONTBETON 1 747 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 050 €/m²

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