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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MANZIAT (01)

01570 · Ain (01) · 105 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MANZIAT

⬡

Appartements

3 333 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
2 545 — 4 000 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2025→2026
2 087 €/m²
Médiane · 2020-2026
102 ventes
1 731 — 2 480 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.6% sur 7 ans
2 291 2 726 3 162 3 598 4 034 3 667 2020 2 545 2021 -30.6%

Évolution — Maisons

+15.6% sur 7 ans
1 523 1 804 2 085 2 366 2 648 1 854 2020 2 034 2021 2 217 2022 2 104 2023 2 407 2024 1 692 2025 2 143 2026 +9.7% +9.0% -5.1% +14.4% -29.7% +26.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 545 € 1 2 143 € 1
2025 — — 1 692 € 12
2024 — — 2 407 € 19
2023 — — 2 104 € 20
2022 3 667 € 2 2 217 € 21
2021 — — 2 034 € 21
2020 — — 1 854 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Lardet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 018
Habitants
159
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 260 €
par an
25% gagnent moins de 20 450 € | 25% gagnent plus de 31 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
76 sur 945
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
8
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MANZIAT
57.7%
des locaux
799 locaux raccordables sur 1 385

MANZIAT s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 159 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MANZIAT

Le marché immobilier à MANZIAT (01570), dans l'Ain, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 545 et 4 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 087 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 1 731 et 2 480 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.78 %
Taux communal TF bâtie
8.03 %
Taux TF non bâtie
CC Bresse et Saône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MANZIAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MANZIAT est de 3 333 € pour un appartement et de 2 087 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MANZIAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MANZIAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MANZIAT ?
105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MANZIAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MANZIAT ?
Les prix des appartements varient entre 2 545 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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