Prix immobilier au m² à MARAT (63)

63480 · Puy-de-Dôme (63) · 136 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARAT

⬡

Appartements

815 €/m²

Médiane · 2020-2026

15 ventes

662 — 1 646 €/m²

⬢

Maisons

-34%

2025→2026

933 €/m²

Médiane · 2020-2026

121 ventes

605 — 1 555 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-34.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+2.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	535 €	2	679 €	7
2025	—	—	1 026 €	20
2024	—	—	616 €	15
2023	760 €	4	1 145 €	15
2022	1 646 €	4	1 287 €	26
2021	815 €	5	821 €	18
2020	—	—	660 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Coste

Mandat depuis 2026

801

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 690 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.7%

144 sur 732

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MARAT

91.7%

des locaux

720 locaux raccordables sur 785

MARAT s'étend sur 30.0 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARAT

Le marché immobilier à MARAT (63480), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 136 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 815 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 662 et 1 646 €/m².

50 % des transactions se situent entre 662 et 1 646 €/m².

Maisons

Prix médian : 933 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 605 et 1 555 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 9,1 €/m²

Rendement brut estimé

10,6 %

🏠

Maison

5,9 €/m²/mois

Fourchette : 4,2 — 8,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81 %

Taux communal TF bâtie

11.18 %

Taux TF non bâtie

CC Ambert Livradois Forez

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (8.7 ‰)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARAT en 2026 ?

Le prix médian au m² à MARAT est de 815 € pour un appartement et de 933 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à MARAT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARAT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MARAT ?

136 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MARAT ?

Les prix des appartements varient entre 662 et 1 646 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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