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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCY-L ETOILE (69)

69280 · Rhône (69) · 353 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARCY-L ETOILE

⬡

Appartements

+474%
2025→2026
25 983 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
64 ventes
4 534 — 29 386 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2025→2026
5 041 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
41 ventes
3 771 — 5 867 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+407.5% sur 7 ans
3 654 10 727 17 799 24 872 31 944 5 722 2020 5 069 2021 4 988 2022 4 561 2023 4 060 2024 5 057 2025 29 040 2026 -11.4% -1.6% -8.6% -11.0% +24.6% +474.3%

Évolution — Maisons

+26.4% sur 7 ans
3 957 4 497 5 036 5 576 6 115 4 397 2020 4 806 2021 5 179 2022 5 207 2023 4 784 2024 4 683 2025 5 559 2026 +9.3% +7.8% +0.5% -8.1% -2.1% +18.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 29 040 € 32 5 559 € 17
2025 5 057 € 36 4 683 € 35
2024 4 060 € 12 4 784 € 21
2023 4 561 € 22 5 207 € 16
2022 4 988 € 26 5 179 € 32
2021 5 069 € 36 4 806 € 39
2020 5 722 € 9 4 397 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Loïc Commun
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2026
3 778
Habitants
704
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 680 €
par an
25% gagnent moins de 21 960 € | 25% gagnent plus de 38 690 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
106 sur 1 290
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
7
en 2023
↗️ +229% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCY-L ETOILE
98.9%
des locaux
1 915 locaux raccordables sur 1 936
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARCY-L ETOILE
6.6 km
d'aménagements

MARCY-L ETOILE s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 704 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCY-L ETOILE

Le marché immobilier à MARCY-L ETOILE (69280), dans le Rhône, a enregistré 353 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 134 €/m² sur 173 ventes. Les prix varient entre 4 272 et 23 129 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 272 et 23 129 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 722 à 29 040 €/m², soit +408%.

Maisons

Prix médian : 4 914 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 4 274 et 5 578 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
0,7 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.64 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (4.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.6 ‰)
Cambriolages de logement 6 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCY-L ETOILE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCY-L ETOILE est de 25 983 € pour un appartement et de 5 041 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARCY-L ETOILE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 722 à 29 040 €/m², soit une hausse de 408%.
Combien de ventes immobilières à MARCY-L ETOILE ?
353 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCY-L ETOILE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCY-L ETOILE ?
Les prix des appartements varient entre 4 272 et 23 129 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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