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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAREAU-AUX-PRES (45)

45370 · Loiret (45) · 137 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAREAU-AUX-PRES

⬢

Maisons

-25%
2025→2026
1 969 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
1 465 — 2 802 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.0% sur 7 ans
1 515 1 890 2 266 2 642 3 017 1 683 2020 2 743 2021 2 296 2022 2 556 2023 2 036 2024 2 342 2025 1 767 2026 +63.0% -16.3% +11.3% -20.3% +15.0% -24.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 767 € 7
2025 1 756 € 1 2 342 € 32
2024 — — 2 036 € 15
2023 — — 2 556 € 18
2022 — — 2 296 € 30
2021 — — 2 743 € 25
2020 — — 1 683 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Roy
Mandat depuis 2026
1 669
Habitants
108
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 770 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
65 sur 736
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
3
en 2023
↗️ +167% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAREAU-AUX-PRES
99.1%
des locaux
805 locaux raccordables sur 812
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAREAU-AUX-PRES
2.2 km
d'aménagements

MAREAU-AUX-PRES s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAREAU-AUX-PRES

Le marché immobilier à MAREAU-AUX-PRES (45370), dans le Loiret, a enregistré 137 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 384 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 1 733 et 2 845 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62 %
Taux communal TF bâtie
1.65 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAREAU-AUX-PRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAREAU-AUX-PRES est de 1 969 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MAREAU-AUX-PRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAREAU-AUX-PRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAREAU-AUX-PRES ?
137 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAREAU-AUX-PRES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAREAU-AUX-PRES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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