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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARIGNY-LES-USAGES (45)

45760 · Loiret (45) · 151 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARIGNY-LES-USAGES

⬢

Maisons

+31%
2025→2026
2 302 €/m²
Médiane · 2020-2026
151 ventes
1 960 — 2 739 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.9% sur 7 ans
1 865 2 156 2 447 2 737 3 028 2 072 2020 2 317 2021 2 354 2022 2 459 2023 2 366 2024 2 098 2025 2 753 2026 +11.8% +1.6% +4.5% -3.8% -11.3% +31.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 753 € 13
2025 — — 2 098 € 21
2024 — — 2 366 € 15
2023 — — 2 459 € 12
2022 — — 2 354 € 37
2021 — — 2 317 € 31
2020 — — 2 072 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Beaumont
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 887
Habitants
196
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
43 sur 683
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARIGNY-LES-USAGES
99.3%
des locaux
863 locaux raccordables sur 869
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARIGNY-LES-USAGES
6.4 km
d'aménagements

MARIGNY-LES-USAGES s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 196 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARIGNY-LES-USAGES

Le marché immobilier à MARIGNY-LES-USAGES (45760), dans le Loiret, a enregistré 151 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 302 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 1 960 et 2 739 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 14,8 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.42 %
Taux communal TF bâtie
6.12 %
Taux TF non bâtie
Orléans Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARIGNY-LES-USAGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARIGNY-LES-USAGES est de 2 302 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARIGNY-LES-USAGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARIGNY-LES-USAGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARIGNY-LES-USAGES ?
151 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARIGNY-LES-USAGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARIGNY-LES-USAGES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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