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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAROLLES-EN-HUREPOIX (91)

91630 · Essonne (91) · 431 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAROLLES-EN-HUREPOIX

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
3 847 €/m²
Médiane · 2020-2026
156 ventes
3 334 — 4 409 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
3 379 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
44 ventes
2 800 — 3 872 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.0% sur 7 ans
3 125 3 461 3 797 4 132 4 468 3 811 2020 3 472 2021 4 062 2022 3 776 2023 3 598 2024 4 051 2025 4 000 2026 -8.9% +17.0% -7.0% -4.7% +12.6% -1.3%

Évolution — Maisons

+6.5% sur 7 ans
2 808 3 089 3 370 3 651 3 933 3 120 2020 3 365 2021 3 575 2022 3 508 2023 3 120 2024 3 243 2025 3 323 2026 +7.9% +6.2% -1.9% -11.1% +3.9% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 000 € 13 3 323 € 14
2025 4 051 € 24 3 243 € 49
2024 3 598 € 23 3 120 € 29
2023 3 776 € 29 3 508 € 51
2022 4 062 € 35 3 575 € 58
2021 3 472 € 19 3 365 € 49
2020 3 811 € 13 3 120 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Murail
Mandat depuis 2026
5 708
Habitants
874
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 330 €
par an
25% gagnent moins de 22 420 € | 25% gagnent plus de 35 230 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.7%
98 sur 2 097
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
41
en 2023
↘️ -95% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAROLLES-EN-HUREPOIX
99.6%
des locaux
2 798 locaux raccordables sur 2 808
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAROLLES-EN-HUREPOIX
4.4 km
d'aménagements

MAROLLES-EN-HUREPOIX s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 874 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAROLLES-EN-HUREPOIX

Le marché immobilier à MAROLLES-EN-HUREPOIX (91630), dans l'Essonne, a enregistré 431 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 847 €/m² sur 156 ventes. Les prix varient entre 3 334 et 4 409 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 334 et 4 409 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 811 à 4 000 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 3 385 €/m² (275 ventes). Fourchette : entre 2 933 et 3 859 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,4 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MAROLLES-EN-HUREPOIX →

Taxe foncière

56.22 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CA Coeur d'Essonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 32 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 30 (5.3 ‰)
Vols de véhicule 18 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (2.6 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAROLLES-EN-HUREPOIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAROLLES-EN-HUREPOIX est de 3 847 € pour un appartement et de 3 379 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MAROLLES-EN-HUREPOIX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 811 à 4 000 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à MAROLLES-EN-HUREPOIX ?
431 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAROLLES-EN-HUREPOIX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAROLLES-EN-HUREPOIX ?
Les prix des appartements varient entre 3 334 et 4 409 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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