Prix immobilier au m² à MARSAC-EN-LIVRADOIS (63)

63940 · Puy-de-Dôme (63) · 201 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARSAC-EN-LIVRADOIS

⬡

Appartements

1 667 €/m²

Médiane · 2020-2026

23 ventes

1 018 — 2 896 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2025→2026

1 032 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

40 ventes

761 — 1 249 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+7.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 614 €	3	991 €	18
2025	—	—	1 050 €	33
2024	2 896 €	5	961 €	16
2023	3 040 €	1	986 €	30
2022	2 589 €	4	1 303 €	30
2021	810 €	4	881 €	30
2020	1 476 €	6	924 €	21

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphane Menager

Mandat depuis 2026

1 381

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 150 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.7%

156 sur 1 064

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MARSAC-EN-LIVRADOIS

99.4%

des locaux

1 124 locaux raccordables sur 1 131

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MARSAC-EN-LIVRADOIS

1.4 km

d'aménagements

MARSAC-EN-LIVRADOIS s'étend sur 48.6 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSAC-EN-LIVRADOIS

Le marché immobilier à MARSAC-EN-LIVRADOIS (63940), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 667 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 018 et 2 896 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 018 et 2 896 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 476 à 1 614 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 1 007 €/m² (178 ventes). Fourchette : entre 647 et 1 412 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

🏠

Maison

7,0 €/m²/mois

Fourchette : 5,2 — 9,4 €/m²

Rendement brut estimé

8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.06 %

Taux communal TF bâtie

9.19 %

Taux TF non bâtie

CC Ambert Livradois Forez

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (5.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSAC-EN-LIVRADOIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à MARSAC-EN-LIVRADOIS est de 1 667 € pour un appartement et de 1 032 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MARSAC-EN-LIVRADOIS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 476 à 1 614 €/m², soit une hausse de 9%.

Combien de ventes immobilières à MARSAC-EN-LIVRADOIS ?

201 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSAC-EN-LIVRADOIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MARSAC-EN-LIVRADOIS ?

Les prix des appartements varient entre 1 018 et 2 896 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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