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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARTRES SUR MORGE (63)

63720 · Puy-de-Dôme (63) · 69 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARTRES SUR MORGE

⬢

Maisons

-27%
2025→2026
2 205 €/m²
Médiane · 2020-2026
67 ventes
1 845 — 2 550 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-16.3% sur 7 ans
1 661 2 016 2 371 2 726 3 081 2 205 2020 2 031 2021 2 087 2022 2 429 2023 2 801 2024 2 511 2025 1 845 2026 -7.9% +2.8% +16.4% +15.3% -10.4% -26.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 845 € 3
2025 — — 2 511 € 8
2024 — — 2 801 € 12
2023 — — 2 429 € 10
2022 — — 2 087 € 16
2021 3 349 € 2 2 031 € 11
2020 — — 2 205 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Samya Rioton
Mandat depuis 2026
758
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 230 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
32 sur 349
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARTRES SUR MORGE
97.9%
des locaux
365 locaux raccordables sur 373

MARTRES SUR MORGE s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARTRES SUR MORGE

Le marché immobilier à MARTRES SUR MORGE (63720), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 205 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 845 et 2 550 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.47 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Riom Limagne et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARTRES SUR MORGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARTRES SUR MORGE est de 2 205 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARTRES SUR MORGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARTRES SUR MORGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARTRES SUR MORGE ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARTRES SUR MORGE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARTRES SUR MORGE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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