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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENAT (63)

63560 · Puy-de-Dôme (63) · 117 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MENAT

⬡

Appartements

+157%
2025→2026
1 359 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
560 — 1 737 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2025→2026
986 €/m²
Médiane · 2020-2026
102 ventes
633 — 1 367 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+62.7% sur 7 ans
398 776 1 154 1 532 1 911 885 2020 1 737 2021 442 2022 1 148 2023 560 2024 1 440 2025 +96.3% -74.6% +159.7% -51.2% +157.1%

Évolution — Maisons

-27.5% sur 7 ans
591 763 935 1 106 1 278 1 085 2020 733 2021 1 026 2022 743 2023 1 162 2024 657 2025 787 2026 -32.4% +40.0% -27.6% +56.4% -43.5% +19.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 440 € 4 787 € 11
2025 560 € 1 657 € 11
2024 1 148 € 4 1 162 € 10
2023 442 € 1 743 € 12
2022 1 737 € 2 1 026 € 24
2021 885 € 3 733 € 21
2020 — — 1 085 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Yves Arnaud
Mandat depuis 2026
547
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 210 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18%
79 sur 438
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENAT
22.4%
des locaux
102 locaux raccordables sur 455

MENAT s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENAT

Le marché immobilier à MENAT (63560), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 359 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 560 et 1 737 €/m².

50 % des transactions se situent entre 560 et 1 737 €/m².

Maisons

Prix médian : 986 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 633 et 1 367 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.54 %
Taux communal TF bâtie
2.78 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint-Eloy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENAT est de 1 359 € pour un appartement et de 986 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MENAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MENAT ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENAT ?
Les prix des appartements varient entre 560 et 1 737 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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