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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MIGNERETTE (45)

45490 · Loiret (45) · 50 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MIGNERETTE

⬢

Maisons

+230%
2025→2026
1 510 €/m²
Médiane · 2020-2026
50 ventes
1 028 — 2 019 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.9% sur 7 ans
353 1 105 1 857 2 609 3 362 1 244 2020 1 426 2021 1 817 2022 3 056 2023 634 2024 392 2025 1 292 2026 +14.6% +27.4% +68.2% -79.3% -38.2% +229.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 292 € 3
2025 — — 392 € 2
2024 — — 634 € 4
2023 — — 3 056 € 5
2022 — — 1 817 € 17
2021 — — 1 426 € 11
2020 — — 1 244 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Facy
Mandat depuis 2026
350
Habitants
56
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 830 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MIGNERETTE
100%
des locaux
190 locaux raccordables sur 190

MIGNERETTE s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MIGNERETTE

Le marché immobilier à MIGNERETTE (45490), dans le Loiret, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 510 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 028 et 2 019 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.51 %
Taux communal TF bâtie
2.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Quatre Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MIGNERETTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MIGNERETTE est de 1 510 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MIGNERETTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MIGNERETTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MIGNERETTE ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MIGNERETTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MIGNERETTE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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