Prix immobilier au m² à MIRABEL (82)

82440 · Tarn-et-Garonne (82) · 67 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MIRABEL

⬡

Appartements

2 800 €/m²

Médiane · 2020-2026

5 ventes

1 421 — 4 887 €/m²

⬢

Maisons

+63%

2025→2026

1 696 €/m²

Médiane · 2020-2026

62 ventes

1 367 — 2 162 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+74.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	2 549 €	6
2025	2 800 €	5	1 562 €	10
2024	—	—	1 738 €	15
2023	—	—	2 276 €	5
2022	—	—	1 628 €	8
2021	—	—	1 923 €	11
2020	—	—	1 459 €	7

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jacques Pautric

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 045

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 670 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +150% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MIRABEL

99.8%

des locaux

598 locaux raccordables sur 599

MIRABEL s'étend sur 32.2 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MIRABEL

Le marché immobilier à MIRABEL (82440), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 800 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 421 et 4 887 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 421 et 4 887 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 696 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 367 et 2 162 €/m².

Tendance longue : +75% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.09 %

Taux communal TF bâtie

38.5 %

Taux TF non bâtie

CC du Quercy Caussadais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (10.5 ‰)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MIRABEL en 2026 ?

Le prix médian au m² à MIRABEL est de 2 800 € pour un appartement et de 1 696 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à MIRABEL ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MIRABEL année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MIRABEL ?

67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MIRABEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MIRABEL ?

Les prix des appartements varient entre 1 421 et 4 887 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 185 €/m² CASTELSARRASIN 2 354 €/m² MOISSAC 1 457 €/m² CAUSSADE 2 273 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 780 €/m² MONTECH 1 885 €/m² VALENCE 2 650 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 314 €/m² MONTBETON 1 747 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 050 €/m²

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