Prix immobilier au m² à MONTAGNY (69)

69700 · Rhône (69) · 284 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTAGNY

⬡

Appartements

+2%

2025→2026

4 173 €/m²

Médiane · 2020-2026

53 ventes

3 457 — 4 403 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2025→2026

3 636 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

38 ventes

2 950 — 4 107 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+1.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTAGNY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 173 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 902 €	1	3 560 €	19
2025	3 832 €	4	3 700 €	27
2024	3 830 €	5	3 974 €	31
2023	4 141 €	5	4 316 €	31
2022	4 351 €	24	4 345 €	45
2021	3 578 €	9	3 866 €	47
2020	2 806 €	5	3 521 €	31

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre Fouilland

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

3 218

Habitants

391

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 760 €

par an

25% gagnent moins de 21 910 € | 25% gagnent plus de 35 600 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

80 sur 1 330

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -86% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTAGNY

93.9%

des locaux

1 553 locaux raccordables sur 1 654

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTAGNY

5.5 km

d'aménagements

MONTAGNY s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 391 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAGNY

Le marché immobilier à MONTAGNY (69700), dans le Rhône, a enregistré 284 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 173 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 3 457 et 4 403 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 457 et 4 403 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 806 à 3 902 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 3 852 €/m² (231 ventes). Fourchette : entre 3 275 et 4 645 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

🏠

Maison

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 16,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.3 %

Taux communal TF bâtie

2.45 %

Taux TF non bâtie

CC de la Vallée du Garon (CCVG)

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (9.6 ‰)

Cambriolages de logement 26 (19.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 20 (6.2 ‰)

Vols de véhicule 16 (5.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (1.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 5 (1.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAGNY en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTAGNY est de 4 173 € pour un appartement et de 3 636 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MONTAGNY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 806 à 3 902 €/m², soit une hausse de 39%.

Combien de ventes immobilières à MONTAGNY ?

284 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAGNY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTAGNY ?

Les prix des appartements varient entre 3 457 et 4 403 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

Toutes les communes du Rhône →

Prix immobilier au m² à MONTAGNY (69)

Prix au m² à MONTAGNY

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à MONTAGNY

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à MONTAGNY

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Rhône (69)

Rapport immobilier gratuit