Prix immobilier au m² à MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE (63)

63700 · Puy-de-Dôme (63) · 143 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE

⬡

Appartements

1 270 €/m²

Médiane · 2020-2026

38 ventes

837 — 4 594 €/m²

⬢

Maisons

-12%

2025→2026

633 €/m²

Médiane · 2020-2026

105 ventes

356 — 1 016 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+43.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	765 €	8
2025	1 231 €	5	874 €	12
2024	963 €	6	596 €	13
2023	309 €	2	1 196 €	17
2022	5 980 €	14	563 €	21
2021	756 €	6	439 €	18
2020	1 400 €	5	534 €	16

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Marc Sauterau

Mandat depuis 2026

972

Habitants

118

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 770 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

26.8%

168 sur 627

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE

100%

des locaux

748 locaux raccordables sur 748

MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE

Le marché immobilier à MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE (63700), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 270 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 837 et 4 594 €/m².

50 % des transactions se situent entre 837 et 4 594 €/m².

Maisons

Prix médian : 633 €/m² (105 ventes). Fourchette : entre 356 et 1 016 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

🏠

Maison

6,2 €/m²/mois

Fourchette : 4,7 — 8,2 €/m²

Rendement brut estimé

11,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.33 %

Taux communal TF bâtie

2.78 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Saint-Eloy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (10.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE est de 1 270 € pour un appartement et de 633 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE ?

143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE ?

Les prix des appartements varient entre 837 et 4 594 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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