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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTBOUY (45)

45230 · Loiret (45) · 104 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTBOUY

⬢

Maisons

+8%
2025→2026
1 292 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
788 — 1 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.9% sur 7 ans
950 1 226 1 502 1 778 2 054 1 244 2020 1 056 2021 1 317 2022 1 867 2023 1 312 2024 1 193 2025 1 292 2026 -15.1% +24.7% +41.8% -29.7% -9.1% +8.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 026 € 1 1 292 € 13
2025 — — 1 193 € 15
2024 — — 1 312 € 23
2023 — — 1 867 € 13
2022 — — 1 317 € 21
2021 — — 1 056 € 13
2020 — — 1 244 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Boscardin
Mandat depuis 2026
725
Habitants
27
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 020 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
42 sur 442
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTBOUY
100%
des locaux
533 locaux raccordables sur 533
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTBOUY
5.6 km
d'aménagements

MONTBOUY s'étend sur 26.8 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBOUY

Le marché immobilier à MONTBOUY (45230), dans le Loiret, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 292 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 788 et 1 750 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBOUY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTBOUY est de 1 292 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTBOUY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTBOUY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTBOUY ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBOUY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTBOUY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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