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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFERRAT (38)

38620 · Isère (38) · 227 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTFERRAT

⬡

Appartements

+66%
2025→2026
2 313 €/m²
Médiane · 2020-2026
53 ventes
1 895 — 3 695 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2025→2026
2 408 €/m²
Médiane · 2020-2026
174 ventes
1 900 — 3 195 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.9% sur 7 ans
1 815 2 991 4 167 5 343 6 519 5 926 2020 2 763 2021 2 017 2022 2 295 2023 2 313 2024 2 294 2025 3 798 2026 -53.4% -27.0% +13.8% +0.8% -0.8% +65.6%

Évolution — Maisons

-2.0% sur 7 ans
1 860 2 235 2 610 2 985 3 359 2 294 2020 2 067 2021 2 378 2022 3 054 2023 2 448 2024 2 727 2025 2 248 2026 -9.9% +15.0% +28.4% -19.8% +11.4% -17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 798 € 4 2 248 € 6
2025 2 294 € 6 2 727 € 23
2024 2 313 € 7 2 448 € 16
2023 2 295 € 7 3 054 € 30
2022 2 017 € 11 2 378 € 34
2021 2 763 € 13 2 067 € 41
2020 5 926 € 5 2 294 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Jayet-dauphine
Mandat depuis 2026
1 846
Habitants
141
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
63 sur 901
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
5
en 2023
↗️ +120% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFERRAT
88.8%
des locaux
1 012 locaux raccordables sur 1 140
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTFERRAT
3.4 km
d'aménagements

MONTFERRAT s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFERRAT

Le marché immobilier à MONTFERRAT (38620), dans l'Isère, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 313 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 1 895 et 3 695 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 895 et 3 695 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 926 à 3 798 €/m², soit -36%.

Maisons

Prix médian : 2 408 €/m² (174 ventes). Fourchette : entre 1 900 et 3 195 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.26 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Voironnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 10 (10.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFERRAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFERRAT est de 2 313 € pour un appartement et de 2 408 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFERRAT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 926 à 3 798 €/m², soit une baisse de 36%.
Combien de ventes immobilières à MONTFERRAT ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFERRAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFERRAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 895 et 3 695 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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