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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTJOI (82)

82400 · Tarn-et-Garonne (82) · 31 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTJOI

⬢

Maisons

+1111%
2025→2026
1 929 €/m²
Médiane · 2020-2026
31 ventes
1 068 — 2 598 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+221.2% sur 7 ans
477 2 122 3 768 5 413 7 059 1 998 2020 1 929 2021 1 667 2022 1 324 2023 2 369 2024 530 2025 6 417 2026 -3.5% -13.6% -20.6% +78.9% -77.6% +1110.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 6 417 € 4
2025 — — 530 € 1
2024 — — 2 369 € 7
2023 — — 1 324 € 9
2022 — — 1 667 € 3
2021 — — 1 929 € 5
2020 — — 1 998 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Pignon
Mandat depuis 2026
172
Habitants
12
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 200 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTJOI
100%
des locaux
170 locaux raccordables sur 170

MONTJOI s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTJOI

Le marché immobilier à MONTJOI (82400), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 929 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 068 et 2 598 €/m².

Tendance longue : +221% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

2.01 %
Taux communal TF bâtie
67.68 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Rives
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTJOI en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTJOI est de 1 929 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTJOI ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTJOI année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTJOI ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTJOI entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTJOI ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 185 €/m² CASTELSARRASIN 2 354 €/m² MOISSAC 1 457 €/m² CAUSSADE 2 273 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 780 €/m² MONTECH 1 885 €/m² VALENCE 2 650 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 314 €/m² MONTBETON 1 747 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 050 €/m²

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