Prix immobilier au m² à MONTLHERY (91)
91310 · Essonne (91) · 892 transactions · 2020–2026
Prix au m² à MONTLHERY
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-3.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+2.1% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 244 € | 22 | 3 608 € | 29 |
| 2025 | 3 396 € | 84 | 3 558 € | 37 |
| 2024 | 3 280 € | 45 | 3 327 € | 60 |
| 2023 | 3 976 € | 75 | 3 830 € | 54 |
| 2022 | 3 714 € | 137 | 4 239 € | 78 |
| 2021 | 3 496 € | 109 | 3 580 € | 74 |
| 2020 | 3 343 € | 38 | 3 535 € | 50 |
Cadre de vie
MONTLHERY s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 2 948 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MONTLHERY
Montlhéry, commune dynamique de l'Essonne avec près de 9 800 habitants sur une surface compacte, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, grâce à une bonne couverture en écoles maternelles et élémentaires, ainsi que deux collèges. Le marché immobilier y est significatif, avec un volume total de 424 ventes d'appartements et 327 ventes de maisons. Actuellement, le prix médian se situe à 3 589 €/m² pour les appartements et 3 740 €/m² pour les maisons, montrant une légère prime pour ces dernières.
L'analyse des tendances révèle des dynamiques contrastées. Après une croissance constante pour les appartements de 2020 (3 343 €/m²) à 2023 (3 957 €/m²), on observe une correction notable en 2024 (3 245 €/m²) avant une légère reprise en 2025 (3 385 €/m²). Pour les maisons, la trajectoire est plus volatile : après une hausse marquée en 2022 (4 239 €/m²), les prix ont fléchi en 2023 et 2024, mais le début de l'année 2025 suggère un rebond significatif à 4 108 €/m², malgré un volume de ventes plus faible.
Ces fluctuations récentes, particulièrement la baisse observée en 2024 pour les deux segments, puis le redressement des maisons en 2025, indiquent un marché qui s'ajuste. Tandis que le volume de ventes d'appartements et de maisons a diminué en 2023 et 2024 par rapport aux années précédentes, Montlhéry conserve son attrait, notamment pour les maisons qui semblent retrouver une valorisation solide après une période d'ajustement.
Le marché immobilier à MONTLHERY (91310), dans l'Essonne, a enregistré 892 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 574 €/m² sur 510 ventes. Les prix varient entre 3 065 et 4 333 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 065 et 4 333 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 343 à 3 244 €/m², soit -3%.
Maisons
Prix médian : 3 689 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 3 129 et 4 574 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MONTLHERY →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MONTLHERY en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MONTLHERY ?
Combien de ventes immobilières à MONTLHERY ?
Quelle est la fourchette de prix à MONTLHERY ?
D'où viennent ces données ?
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