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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTPENSIER (63)

63260 · Puy-de-Dôme (63) · 60 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTPENSIER

⬡

Appartements

3 474 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
2 640 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

2 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
57 ventes
1 535 — 2 311 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.9% sur 7 ans
2 751 3 438 4 126 4 813 5 500 5 000 2020 3 057 2021 -38.9%

Évolution — Maisons

+93.7% sur 7 ans
1 353 1 815 2 277 2 740 3 202 1 503 2020 1 896 2021 2 281 2022 2 025 2023 1 568 2024 2 911 2025 +26.1% +20.3% -11.2% -22.6% +85.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 057 € 2 — —
2025 — — 2 911 € 10
2024 — — 1 568 € 14
2023 — — 2 025 € 4
2022 — — 2 281 € 9
2021 — — 1 896 € 17
2020 5 000 € 1 1 503 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Despax
Mandat depuis 2026
465
Habitants
64
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 110 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTPENSIER
92.6%
des locaux
214 locaux raccordables sur 231

MONTPENSIER s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTPENSIER

Le marché immobilier à MONTPENSIER (63260), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 474 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 640 et 5 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 000 à 3 057 €/m², soit -39%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 535 et 2 311 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.74 %
Taux communal TF bâtie
5.5 %
Taux TF non bâtie
CC Plaine Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTPENSIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTPENSIER est de 3 474 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTPENSIER ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 000 à 3 057 €/m², soit une baisse de 39%.
Combien de ventes immobilières à MONTPENSIER ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTPENSIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTPENSIER ?
Les prix des appartements varient entre 2 640 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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