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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTROTTIER (69)

69770 · Rhône (69) · 123 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTROTTIER

⬡

Appartements

+109%
2025→2026
1 517 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
1 294 — 1 805 €/m²
⬢

Maisons

-45%
2025→2026
2 330 €/m²
Médiane · 2020-2026
99 ventes
1 439 — 3 140 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.7% sur 7 ans
563 922 1 282 1 642 2 002 1 820 2020 1 644 2021 1 520 2022 625 2023 1 299 2024 735 2025 1 534 2026 -9.7% -7.5% -58.9% +107.8% -43.4% +108.7%

Évolution — Maisons

+51.8% sur 7 ans
963 1 534 2 104 2 675 3 245 1 070 2020 2 772 2021 2 197 2022 2 094 2023 2 755 2024 2 950 2025 1 624 2026 +159.1% -20.7% -4.7% +31.6% +7.1% -44.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 534 € 3 1 624 € 6
2025 735 € 4 2 950 € 13
2024 1 299 € 1 2 755 € 10
2023 625 € 1 2 094 € 22
2022 1 520 € 6 2 197 € 16
2021 1 644 € 8 2 772 € 25
2020 1 820 € 1 1 070 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Poisson
Mandat depuis 2026
1 400
Habitants
61
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 730 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
75 sur 677
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTROTTIER
96.8%
des locaux
933 locaux raccordables sur 964

MONTROTTIER s'étend sur 23.1 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTROTTIER

Le marché immobilier à MONTROTTIER (69770), dans le Rhône, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 517 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 294 et 1 805 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 294 et 1 805 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 820 à 1 534 €/m², soit -16%.

Maisons

Prix médian : 2 330 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 1 439 et 3 140 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.35 %
Taux communal TF bâtie
4.21 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts du Lyonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTROTTIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTROTTIER est de 1 517 € pour un appartement et de 2 330 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTROTTIER ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 820 à 1 534 €/m², soit une baisse de 16%.
Combien de ventes immobilières à MONTROTTIER ?
123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTROTTIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTROTTIER ?
Les prix des appartements varient entre 1 294 et 1 805 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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