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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORAS (38)

38460 · Isère (38) · 36 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MORAS

⬢

Maisons

-19%
2025→2026
2 717 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
2 260 — 3 847 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-25.5% sur 7 ans
1 613 2 275 2 938 3 600 4 263 2 404 2020 2 435 2021 3 393 2022 3 875 2023 1 988 2024 2 211 2025 1 792 2026 +1.3% +39.3% +14.2% -48.7% +11.2% -19.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 792 € 1
2025 — — 2 211 € 4
2024 — — 1 988 € 2
2023 — — 3 875 € 1
2022 6 619 € 2 3 393 € 11
2021 — — 2 435 € 11
2020 — — 2 404 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Cluchier
Mandat depuis 2026
520
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 160 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORAS
99.2%
des locaux
257 locaux raccordables sur 259

MORAS s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORAS

Le marché immobilier à MORAS (38460), dans l'Isère, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 717 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 2 260 et 3 847 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 18,7 €/m²
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.4 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Les Balcons du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORAS est de 2 717 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MORAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MORAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MORAS ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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