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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MYANS (73)

73800 · Savoie (73) · 149 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MYANS

⬡

Appartements

-65%
2025→2026
4 223 €/m²
Médiane · 2020-2026
55 ventes
3 492 — 12 064 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
3 751 €/m²
Médiane · 2020-2026
94 ventes
2 948 — 4 507 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.2% sur 7 ans
2 553 5 123 7 694 10 264 12 834 3 275 2020 3 721 2021 6 518 2022 4 298 2023 2 837 2024 11 667 2025 4 067 2026 +13.6% +75.2% -34.1% -34.0% +311.2% -65.1%

Évolution — Maisons

+8.0% sur 7 ans
2 879 3 314 3 750 4 185 4 620 3 199 2020 3 751 2021 4 200 2022 3 341 2023 3 364 2024 3 955 2025 3 456 2026 +17.3% +12.0% -20.5% +0.7% +17.6% -12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 067 € 1 3 456 € 6
2025 11 667 € 19 3 955 € 12
2024 2 837 € 6 3 364 € 9
2023 4 298 € 7 3 341 € 15
2022 6 518 € 11 4 200 € 22
2021 3 721 € 7 3 751 € 12
2020 3 275 € 4 3 199 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Guillaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 318
Habitants
370
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 530 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
56 sur 633
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
39
en 2024
6
en 2023
↗️ +550% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MYANS
95.5%
des locaux
738 locaux raccordables sur 773
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MYANS
0.8 km
d'aménagements

MYANS s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 370 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MYANS

Le marché immobilier à MYANS (73800), en Savoie, a enregistré 149 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 223 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 3 492 et 12 064 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 492 et 12 064 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 275 à 4 067 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 3 751 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 2 948 et 4 507 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.65 %
Taux communal TF bâtie
15.41 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Savoie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 6 (9.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MYANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MYANS est de 4 223 € pour un appartement et de 3 751 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MYANS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 275 à 4 067 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à MYANS ?
149 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MYANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MYANS ?
Les prix des appartements varient entre 3 492 et 12 064 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 3 024 €/m² AIX LES BAINS 4 392 €/m² ALBERTVILLE 2 467 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 6 170 €/m² LES BELLEVILLE 8 128 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 5 947 €/m² LES ALLUES 11 462 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 659 €/m² COURCHEVEL 11 976 €/m² TIGNES 9 992 €/m² AIME LA PLAGNE 5 222 €/m² CHALLES-LES-EAUX 3 954 €/m²

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