Prix immobilier au m² à NARGIS (45)

45210 · Loiret (45) · 194 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NARGIS

⬢

Maisons

+26%

2025→2026

1 783 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

33 ventes

1 435 — 2 128 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 968 €	9
2025	—	—	1 566 €	37
2024	—	—	2 097 €	19
2023	—	—	1 778 €	35
2022	—	—	1 677 €	16
2021	—	—	1 866 €	51
2020	—	—	1 534 €	27

Cadre de vie

🏛️

Maire

Claude Peron

Mandat depuis 2026

1 422

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 940 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.4%

112 sur 904

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -33% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NARGIS

100%

des locaux

919 locaux raccordables sur 919

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à NARGIS

8.5 km

d'aménagements

NARGIS s'étend sur 22.2 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NARGIS

Le marché immobilier à NARGIS (45210), dans le Loiret, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 745 €/m² (194 ventes). Fourchette : entre 1 310 et 2 061 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 12,0 €/m²

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.97 %

Taux communal TF bâtie

2.22 %

Taux TF non bâtie

CC des Quatre Vallées

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 6 (4.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NARGIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à NARGIS est de 1 783 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à NARGIS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NARGIS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à NARGIS ?

194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NARGIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NARGIS ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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