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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NESLE (80)

80190 · Somme (80) · 241 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NESLE

⬡

Appartements

+58%
2025→2026
5 608 €/m²
Médiane · 2020-2026
36 ventes
710 — 8 328 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2025→2026
811 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
612 — 1 290 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.6% sur 7 ans
398 3 058 5 719 8 379 11 040 2 229 2020 4 929 2021 5 917 2022 7 104 2023 10 036 2024 442 2025 700 2026 +121.1% +20.0% +20.1% +41.3% -95.6% +58.4%

Évolution — Maisons

-22.3% sur 7 ans
704 883 1 062 1 241 1 420 1 006 2020 1 117 2021 1 291 2022 1 057 2023 1 205 2024 1 012 2025 782 2026 +11.0% +15.6% -18.1% +14.0% -16.0% -22.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 700 € 1 782 € 18
2025 442 € 9 1 012 € 29
2024 10 036 € 2 1 205 € 32
2023 7 104 € 9 1 057 € 24
2022 5 917 € 9 1 291 € 34
2021 4 929 € 4 1 117 € 49
2020 2 229 € 2 1 006 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Demule
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 284
Habitants
293
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 090 €
par an
25% gagnent moins de 14 680 € | 25% gagnent plus de 25 010 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.2%
143 sur 1 007
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NESLE
82.9%
des locaux
1 499 locaux raccordables sur 1 809
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NESLE
0.1 km
d'aménagements

NESLE s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 293 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NESLE

Le marché immobilier à NESLE (80190), en Somme, a enregistré 241 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 608 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 710 et 8 328 €/m².

50 % des transactions se situent entre 710 et 8 328 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 229 à 700 €/m², soit -69%.

Maisons

Prix médian : 1 117 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 750 et 1 468 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
12,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.92 %
Taux communal TF bâtie
6.57 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Est de la Somme
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 17 (7.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.0 ‰)
Violences sexuelles 13 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effet toxiqueRisque industrielTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NESLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NESLE est de 5 608 € pour un appartement et de 811 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NESLE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 229 à 700 €/m², soit une baisse de 69%.
Combien de ventes immobilières à NESLE ?
241 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NESLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NESLE ?
Les prix des appartements varient entre 710 et 8 328 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AMIENS 3 480 €/m² ABBEVILLE 2 114 €/m² ALBERT 2 847 €/m² FORT-MAHON-PLAGE 4 559 €/m² CAYEUX-SUR-MER 3 106 €/m² PERONNE 4 347 €/m² MERS-LES-BAINS 2 798 €/m² LE CROTOY 5 269 €/m² LONGUEAU 17 937 €/m² AULT 3 333 €/m² DOULLENS 2 465 €/m² QUEND 4 966 €/m²

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