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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUFMESNIL (50)

50250 · Manche (50) · 23 transactions · 2021–2026

Prix au m² à NEUFMESNIL

⬢

Maisons

+82%
2025→2026
1 774 €/m²
Médiane · 2021-2026
23 ventes
1 400 — 5 888 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-81.9% sur 5 ans
825 3 145 5 464 7 784 10 104 9 185 2021 2 020 2022 1 647 2024 917 2025 1 667 2026 -78.0% -18.5% -44.3% +81.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 667 € 5
2025 — — 917 € 1
2024 — — 1 647 € 5
2022 — — 2 020 € 4
2021 — — 9 185 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Simone Euras
Mandat depuis 2026
176
Habitants
33
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 760 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUFMESNIL
100%
des locaux
101 locaux raccordables sur 101

NEUFMESNIL s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUFMESNIL

Le marché immobilier à NEUFMESNIL (50250), en Manche, a enregistré 23 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 774 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 400 et 5 888 €/m².

Tendance longue : -82% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.39 %
Taux communal TF bâtie
13.36 %
Taux TF non bâtie
CC Côte Ouest Centre Manche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUFMESNIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUFMESNIL est de 1 774 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NEUFMESNIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEUFMESNIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEUFMESNIL ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUFMESNIL entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUFMESNIL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 733 €/m² GRANVILLE 4 019 €/m² SAINT-LO 1 774 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 399 €/m² AVRANCHES 2 576 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 812 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 143 €/m² PONTORSON 2 206 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 929 €/m² VALOGNES 4 023 €/m² LA HAYE 3 482 €/m²

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