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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUVILLE-AUX-BOIS (45)

45170 · Loiret (45) · 437 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NEUVILLE-AUX-BOIS

⬡

Appartements

1 500 €/m²
Médiane · 2020-2026
55 ventes
1 212 — 4 315 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
1 894 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
47 ventes
1 345 — 2 207 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+241.3% sur 7 ans
1 049 2 094 3 140 4 185 5 231 1 393 2020 1 165 2021 1 474 2022 1 396 2023 1 500 2024 4 755 2025 -16.4% +26.5% -5.3% +7.4% +217.0%

Évolution — Maisons

-10.6% sur 7 ans
1 597 1 790 1 983 2 176 2 369 2 150 2020 1 882 2021 2 154 2022 2 087 2023 1 934 2024 1 774 2025 1 922 2026 -12.5% +14.5% -3.1% -7.3% -8.3% +8.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 922 € 28
2025 4 755 € 10 1 774 € 35
2024 1 500 € 11 1 934 € 58
2023 1 396 € 8 2 087 € 68
2022 1 474 € 11 2 154 € 75
2021 1 165 € 11 1 882 € 89
2020 1 393 € 4 2 150 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Hardouin
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
4 987
Habitants
157
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 420 €
par an
25% gagnent moins de 18 440 € | 25% gagnent plus de 29 270 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
171 sur 1 948
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
18
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUVILLE-AUX-BOIS
99.6%
des locaux
2 571 locaux raccordables sur 2 581
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEUVILLE-AUX-BOIS
2.6 km
d'aménagements

NEUVILLE-AUX-BOIS s'étend sur 31.8 km² avec une densité de 157 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUVILLE-AUX-BOIS

Le marché immobilier à NEUVILLE-AUX-BOIS (45170), dans le Loiret, a enregistré 437 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 500 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 1 212 et 4 315 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 212 et 4 315 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 019 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 1 684 et 2 368 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.89 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CC de la Forêt
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 40 (8.0 ‰)
Usage de stupéfiants 39 (7.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (4.8 ‰)
Violences sexuelles 20 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (3.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (2.8 ‰)
Cambriolages de logement 10 (4.5 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUVILLE-AUX-BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUVILLE-AUX-BOIS est de 1 500 € pour un appartement et de 1 894 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NEUVILLE-AUX-BOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEUVILLE-AUX-BOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEUVILLE-AUX-BOIS ?
437 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUVILLE-AUX-BOIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUVILLE-AUX-BOIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 212 et 4 315 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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