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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUVILLE-LES-DAMES (01)

01400 · Ain (01) · 162 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NEUVILLE-LES-DAMES

⬡

Appartements

+71%
2025→2026
1 750 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
1 174 — 2 422 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2025→2026
2 148 €/m²
Médiane · 2020-2026
128 ventes
1 625 — 2 702 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+142.4% sur 7 ans
1 059 1 854 2 648 3 442 4 236 1 589 2020 1 364 2021 2 765 2022 1 177 2023 2 250 2024 3 851 2025 -14.2% +102.7% -57.4% +91.2% +71.2%

Évolution — Maisons

-2.8% sur 7 ans
1 485 1 805 2 124 2 444 2 763 2 041 2020 2 326 2021 2 512 2022 2 325 2023 2 242 2024 1 650 2025 1 984 2026 +14.0% +8.0% -7.4% -3.6% -26.4% +20.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 851 € 3 1 984 € 5
2025 2 250 € 11 1 650 € 27
2024 1 177 € 4 2 242 € 18
2023 — — 2 325 € 22
2022 2 765 € 4 2 512 € 27
2021 1 364 € 10 2 326 € 16
2020 1 589 € 2 2 041 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aurélien Josserand
Mandat depuis 2026
1 565
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 200 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.6%
141 sur 757
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUVILLE-LES-DAMES
81.8%
des locaux
898 locaux raccordables sur 1 098

NEUVILLE-LES-DAMES s'étend sur 26.3 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUVILLE-LES-DAMES

Le marché immobilier à NEUVILLE-LES-DAMES (01400), dans l'Ain, a enregistré 162 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 750 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 174 et 2 422 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 174 et 2 422 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 589 à 3 851 €/m², soit +142%.

Maisons

Prix médian : 2 148 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 1 625 et 2 702 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.49 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de la Dombes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (5.1 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUVILLE-LES-DAMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUVILLE-LES-DAMES est de 1 750 € pour un appartement et de 2 148 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NEUVILLE-LES-DAMES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 589 à 3 851 €/m², soit une hausse de 142%.
Combien de ventes immobilières à NEUVILLE-LES-DAMES ?
162 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUVILLE-LES-DAMES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUVILLE-LES-DAMES ?
Les prix des appartements varient entre 1 174 et 2 422 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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