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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEXON (87)

87800 · Haute-Vienne (87) · 383 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NEXON

⬡

Appartements

+213%
2025→2026
1 818 €/m²
Médiane · 2020-2026
61 ventes
1 359 — 3 369 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
1 600 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
49 ventes
1 389 — 1 968 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.1% sur 7 ans
1 211 2 099 2 988 3 877 4 766 2 812 2020 1 905 2021 1 547 2022 1 345 2023 2 021 2024 1 386 2025 4 333 2026 -32.3% -18.8% -13.1% +50.3% -31.4% +212.6%

Évolution — Maisons

+45.4% sur 7 ans
997 1 259 1 522 1 784 2 046 1 108 2020 1 553 2021 1 762 2022 1 860 2023 1 620 2024 1 571 2025 1 611 2026 +40.2% +13.5% +5.6% -12.9% -3.0% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 333 € 13 1 611 € 26
2025 1 386 € 11 1 571 € 48
2024 2 021 € 3 1 620 € 51
2023 1 345 € 9 1 860 € 39
2022 1 547 € 7 1 762 € 62
2021 1 905 € 15 1 553 € 61
2020 2 812 € 3 1 108 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Latour
Mandat depuis 2026
2 548
Habitants
62
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 090 €
par an
25% gagnent moins de 17 780 € | 25% gagnent plus de 28 520 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
189 sur 1 413
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEXON
94.5%
des locaux
1 482 locaux raccordables sur 1 568

NEXON s'étend sur 41.0 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEXON

Le marché immobilier à NEXON (87800), en Haute-Vienne, a enregistré 383 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 818 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 1 359 et 3 369 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 359 et 3 369 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 812 à 4 333 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 1 571 €/m² (322 ventes). Fourchette : entre 1 086 et 2 045 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.09 %
Taux communal TF bâtie
11.04 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nexon Monts de Chalus
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (9.0 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEXON en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEXON est de 1 818 € pour un appartement et de 1 600 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NEXON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 812 à 4 333 €/m², soit une hausse de 54%.
Combien de ventes immobilières à NEXON ?
383 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEXON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEXON ?
Les prix des appartements varient entre 1 359 et 3 369 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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