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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIVIGNE ET SURAN (01)

01250 · Ain (01) · 78 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NIVIGNE ET SURAN

⬡

Appartements

1 201 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
915 — 1 494 €/m²
⬢

Maisons

-42%
2025→2026
1 621 €/m²
Médiane · 2020-2026
73 ventes
1 061 — 2 136 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+57.6% sur 7 ans
720 998 1 277 1 555 1 834 800 2020 1 667 2021 1 030 2022 1 261 2023 +108.4% -38.2% +22.4%

Évolution — Maisons

+109.7% sur 7 ans
512 953 1 393 1 834 2 275 569 2020 1 443 2021 1 404 2022 1 562 2023 1 645 2024 2 068 2025 1 193 2026 +153.6% -2.7% +11.3% +5.3% +25.7% -42.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 193 € 3
2025 1 261 € 2 2 068 € 14
2024 — — 1 645 € 7
2023 1 030 € 1 1 562 € 10
2022 — — 1 404 € 18
2021 1 667 € 1 1 443 € 18
2020 800 € 1 569 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Prin
Mandat depuis 2026
820
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 260 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
65 sur 470
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
1
en 2023
↗️ +500% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIVIGNE ET SURAN
97.2%
des locaux
549 locaux raccordables sur 565

NIVIGNE ET SURAN s'étend sur 31.2 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIVIGNE ET SURAN

Le marché immobilier à NIVIGNE ET SURAN (01250), dans l'Ain, a enregistré 78 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 201 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 915 et 1 494 €/m².

50 % des transactions se situent entre 915 et 1 494 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 621 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 1 061 et 2 136 €/m².

Tendance longue : +110% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.19 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIVIGNE ET SURAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIVIGNE ET SURAN est de 1 201 € pour un appartement et de 1 621 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NIVIGNE ET SURAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIVIGNE ET SURAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NIVIGNE ET SURAN ?
78 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIVIGNE ET SURAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIVIGNE ET SURAN ?
Les prix des appartements varient entre 915 et 1 494 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 552 €/m² OYONNAX 1 888 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 836 €/m² GEX 4 778 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 6 264 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 660 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 945 €/m² BELLEY 1 917 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 667 €/m² MIRIBEL 3 265 €/m² TREVOUX 2 809 €/m²

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