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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIVOLAS-VERMELLE (38)

38300 · Isère (38) · 257 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NIVOLAS-VERMELLE

⬡

Appartements

-40%
2025→2026
2 700 €/m²
Médiane · 2020-2026
69 ventes
1 977 — 3 774 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
2 714 €/m²
Médiane · 2020-2026
188 ventes
2 204 — 3 196 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.3% sur 7 ans
1 406 2 074 2 742 3 411 4 079 1 562 2020 2 004 2021 2 390 2022 3 708 2023 2 951 2024 3 583 2025 2 160 2026 +28.3% +19.3% +55.1% -20.4% +21.4% -39.7%

Évolution — Maisons

+27.3% sur 7 ans
2 080 2 396 2 713 3 029 3 345 2 311 2020 2 757 2021 2 820 2022 3 041 2023 2 603 2024 2 726 2025 2 942 2026 +19.3% +2.3% +7.8% -14.4% +4.7% +7.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 160 € 4 2 942 € 6
2025 3 583 € 15 2 726 € 19
2024 2 951 € 11 2 603 € 32
2023 3 708 € 16 3 041 € 30
2022 2 390 € 11 2 820 € 30
2021 2 004 € 7 2 757 € 46
2020 1 562 € 5 2 311 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Beton
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 706
Habitants
437
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 800 €
par an
25% gagnent moins de 18 330 € | 25% gagnent plus de 30 870 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
124 sur 1 135
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
51
en 2024
13
en 2023
↗️ +292% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIVOLAS-VERMELLE
91.1%
des locaux
1 611 locaux raccordables sur 1 769
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NIVOLAS-VERMELLE
2.9 km
d'aménagements

NIVOLAS-VERMELLE s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 437 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIVOLAS-VERMELLE

Le marché immobilier à NIVOLAS-VERMELLE (38300), dans l'Isère, a enregistré 257 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 700 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 1 977 et 3 774 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 977 et 3 774 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 562 à 2 160 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 2 714 €/m² (188 ventes). Fourchette : entre 2 204 et 3 196 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.86 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CA Porte de l'Isère (CAPI)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.2 ‰)
Vols de véhicule 12 (4.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIVOLAS-VERMELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIVOLAS-VERMELLE est de 2 700 € pour un appartement et de 2 714 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NIVOLAS-VERMELLE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 562 à 2 160 €/m², soit une hausse de 38%.
Combien de ventes immobilières à NIVOLAS-VERMELLE ?
257 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIVOLAS-VERMELLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIVOLAS-VERMELLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 977 et 3 774 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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