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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOUAN LE FUZELIER (41)

41600 · Loir-et-Cher (41) · 290 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NOUAN LE FUZELIER

⬢

Maisons

-20%
2025→2026
1 692 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
1 265 — 2 304 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.1% sur 7 ans
1 282 1 568 1 854 2 140 2 427 1 517 2020 1 483 2021 2 206 2022 1 505 2023 1 806 2024 1 782 2025 1 424 2026 -2.2% +48.8% -31.8% +20.0% -1.3% -20.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 424 € 14
2025 — — 1 782 € 48
2024 — — 1 806 € 53
2023 3 500 € 2 1 505 € 36
2022 — — 2 206 € 54
2021 — — 1 483 € 53
2020 — — 1 517 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Lunet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 272
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 500 €
par an
25% gagnent moins de 17 560 € | 25% gagnent plus de 27 180 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
99 sur 1 179
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOUAN LE FUZELIER
99.5%
des locaux
1 622 locaux raccordables sur 1 630
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOUAN LE FUZELIER
8.9 km
d'aménagements

NOUAN LE FUZELIER s'étend sur 87.8 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOUAN LE FUZELIER

Le marché immobilier à NOUAN LE FUZELIER (41600), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 290 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 699 €/m² (288 ventes). Fourchette : entre 1 304 et 2 486 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.72 %
Taux communal TF bâtie
2.86 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Sologne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 22 (15.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (8.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (6.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOUAN LE FUZELIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOUAN LE FUZELIER est de 1 692 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NOUAN LE FUZELIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOUAN LE FUZELIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOUAN LE FUZELIER ?
290 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOUAN LE FUZELIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOUAN LE FUZELIER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 857 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 561 €/m² VENDOME 1 984 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 372 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 1 873 €/m² VINEUIL 2 262 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 370 €/m² MER 1 262 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 171 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 164 €/m² SAINT GEORGES SUR CHER 3 182 €/m²

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