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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOVALAISE (73)

73470 · Savoie (73) · 199 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NOVALAISE

⬡

Appartements

+53%
2025→2026
3 492 €/m²
Médiane · 2020-2026
39 ventes
2 386 — 4 729 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2025→2026
3 350 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
3 070 — 3 828 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+232.3% sur 7 ans
1 248 2 482 3 716 4 949 6 183 1 387 2020 5 621 2021 3 619 2022 2 980 2023 4 266 2024 3 021 2025 4 609 2026 +305.3% -35.6% -17.7% +43.2% -29.2% +52.6%

Évolution — Maisons

+4.2% sur 7 ans
2 651 3 013 3 374 3 735 4 096 2 946 2020 3 153 2021 3 062 2022 3 505 2023 3 625 2024 3 724 2025 3 070 2026 +7.0% -2.9% +14.5% +3.4% +2.7% -17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 609 € 5 3 070 € 12
2025 3 021 € 3 3 724 € 40
2024 4 266 € 6 3 625 € 20
2023 2 980 € 7 3 505 € 17
2022 3 619 € 9 3 062 € 33
2021 5 621 € 8 3 153 € 22
2020 1 387 € 1 2 946 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claudine Tavel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 261
Habitants
139
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 140 €
par an
25% gagnent moins de 21 590 € | 25% gagnent plus de 34 360 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
84 sur 1 097
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
36
en 2024
91
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOVALAISE
89.1%
des locaux
1 306 locaux raccordables sur 1 465
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOVALAISE
2.1 km
d'aménagements

NOVALAISE s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOVALAISE

Le marché immobilier à NOVALAISE (73470), en Savoie, a enregistré 199 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 492 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 2 386 et 4 729 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 386 et 4 729 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 387 à 4 609 €/m², soit +232%.

Maisons

Prix médian : 3 316 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 2 863 et 3 838 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 20,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.1 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Lac d'Aiguebelette (CCLA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOVALAISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOVALAISE est de 3 492 € pour un appartement et de 3 350 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NOVALAISE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 387 à 4 609 €/m², soit une hausse de 232%.
Combien de ventes immobilières à NOVALAISE ?
199 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOVALAISE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOVALAISE ?
Les prix des appartements varient entre 2 386 et 4 729 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 3 024 €/m² AIX LES BAINS 4 392 €/m² ALBERTVILLE 2 467 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 6 170 €/m² LES BELLEVILLE 8 128 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 5 947 €/m² LES ALLUES 11 462 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 659 €/m² COURCHEVEL 11 976 €/m² TIGNES 9 992 €/m² AIME LA PLAGNE 5 222 €/m² CHALLES-LES-EAUX 3 954 €/m²

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