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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOZAY (91)

91620 · Essonne (91) · 347 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NOZAY

⬡

Appartements

+243%
2025→2026
3 684 €/m²
Médiane · 2020-2026
115 ventes
3 161 — 4 274 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
3 239 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
2 558 — 3 826 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+243.4% sur 7 ans
3 000 5 397 7 794 10 191 12 588 3 333 2020 3 659 2021 3 518 2022 3 895 2023 3 519 2024 3 339 2025 11 444 2026 +9.8% -3.9% +10.7% -9.7% -5.1% +242.7%

Évolution — Maisons

-4.3% sur 7 ans
2 864 3 197 3 531 3 864 4 198 3 462 2020 3 640 2021 3 816 2022 3 693 2023 3 182 2024 3 263 2025 3 313 2026 +5.1% +4.8% -3.2% -13.8% +2.5% +1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 11 444 € 9 3 313 € 14
2025 3 339 € 10 3 263 € 37
2024 3 519 € 17 3 182 € 20
2023 3 895 € 18 3 693 € 38
2022 3 518 € 31 3 816 € 42
2021 3 659 € 21 3 640 € 52
2020 3 333 € 9 3 462 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Perrier
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
4 471
Habitants
607
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 540 €
par an
25% gagnent moins de 23 350 € | 25% gagnent plus de 38 470 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
111 sur 1 762
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
11
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
129
en 2024
16
en 2023
↗️ +706% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOZAY
77.6%
des locaux
2 300 locaux raccordables sur 2 965
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOZAY
6.9 km
d'aménagements

NOZAY s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 607 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOZAY

Le marché immobilier à NOZAY (91620), dans l'Essonne, a enregistré 347 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 684 €/m² sur 115 ventes. Les prix varient entre 3 161 et 4 274 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 161 et 4 274 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 333 à 11 444 €/m², soit +243%.

Maisons

Prix médian : 3 556 €/m² (232 ventes). Fourchette : entre 3 119 et 3 967 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,9 €/m²/mois
Fourchette : 15,2 — 21,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.18 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CA Communauté Paris-Saclay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (5.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (2.9 ‰)
Vols de véhicule 13 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 9 (4.8 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOZAY est de 3 684 € pour un appartement et de 3 239 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NOZAY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 333 à 11 444 €/m², soit une hausse de 243%.
Combien de ventes immobilières à NOZAY ?
347 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOZAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOZAY ?
Les prix des appartements varient entre 3 161 et 4 274 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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