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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORCET (63)

63670 · Puy-de-Dôme (63) · 256 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ORCET

⬡

Appartements

3 165 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
1 846 — 6 222 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
2 329 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
1 625 — 3 056 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-75.9% sur 7 ans
1 350 2 724 4 097 5 471 6 844 6 222 2020 3 319 2021 1 670 2022 1 500 2023 -46.7% -49.7% -10.2%

Évolution — Maisons

+8.5% sur 7 ans
1 926 2 246 2 566 2 886 3 207 2 168 2020 2 140 2021 2 537 2022 2 915 2023 2 467 2024 2 209 2025 2 353 2026 -1.3% +18.6% +14.9% -15.4% -10.5% +6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 500 € 1 2 353 € 13
2025 — — 2 209 € 37
2024 1 670 € 3 2 467 € 45
2023 — — 2 915 € 36
2022 3 319 € 5 2 537 € 37
2021 6 222 € 6 2 140 € 48
2020 — — 2 168 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Guélon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 897
Habitants
471
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 710 €
par an
25% gagnent moins de 21 260 € | 25% gagnent plus de 33 550 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
83 sur 1 328
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
7
en 2023
↗️ +29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORCET
97.7%
des locaux
1 513 locaux raccordables sur 1 549
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ORCET
2.9 km
d'aménagements

ORCET s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 471 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORCET

Le marché immobilier à ORCET (63670), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 256 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 165 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 846 et 6 222 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 846 et 6 222 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 367 €/m² (241 ventes). Fourchette : entre 1 692 et 2 940 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

122.02 %
Taux communal TF bâtie
10.15 %
Taux TF non bâtie
CC Mond'Arverne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 11 (8.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORCET en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORCET est de 3 165 € pour un appartement et de 2 329 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ORCET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ORCET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ORCET ?
256 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORCET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORCET ?
Les prix des appartements varient entre 1 846 et 6 222 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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