Prix immobilier au m² à ORCINES (63)

63870 · Puy-de-Dôme (63) · 273 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ORCINES

⬡

Appartements

-28%

2025→2026

2 608 €/m²

Médiane · 2020-2026

22 ventes

1 565 — 4 064 €/m²

⬢

Maisons

-25%

2025→2026

2 697 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

44 ventes

1 966 — 3 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-25.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 933 €	3	1 971 €	13
2025	5 449 €	4	2 621 €	40
2024	2 000 €	3	2 792 €	42
2023	2 338 €	8	2 784 €	50
2022	2 472 €	2	3 142 €	46
2021	2 545 €	2	2 091 €	36
2020	—	—	2 647 €	24

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Chaput

Mandat depuis 2026

3 609

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 370 €

par an

25% gagnent moins de 22 660 € | 25% gagnent plus de 37 910 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.9%

223 sur 1 867

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -53% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ORCINES

94.6%

des locaux

1 967 locaux raccordables sur 2 079

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ORCINES

2.2 km

d'aménagements

ORCINES s'étend sur 42.8 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORCINES

Le marché immobilier à ORCINES (63870), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 273 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 608 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 565 et 4 064 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 565 et 4 064 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 671 €/m² (251 ventes). Fourchette : entre 1 964 et 3 189 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.88 %

Taux communal TF bâtie

13.47 %

Taux TF non bâtie

Clermont Auvergne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 27 (7.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (6.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 18 (5.0 ‰)

Cambriolages de logement 16 (9.0 ‰)

Usage de stupéfiants 12 (3.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORCINES en 2026 ?

Le prix médian au m² à ORCINES est de 2 608 € pour un appartement et de 2 697 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à ORCINES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ORCINES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ORCINES ?

273 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORCINES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ORCINES ?

Les prix des appartements varient entre 1 565 et 4 064 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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