Prix immobilier au m² à ORLEAT (63)

63190 · Puy-de-Dôme (63) · 230 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ORLEAT

⬡

Appartements

3 173 €/m²

Médiane · 2020-2026

4 ventes

1 724 — 3 846 €/m²

⬢

Maisons

+20%

2025→2026

2 187 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

38 ventes

1 696 — 2 690 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+76.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+28.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	2 369 €	20
2025	3 719 €	2	1 973 €	26
2024	—	—	2 266 €	29
2023	2 110 €	2	2 237 €	39
2022	—	—	2 252 €	50
2021	—	—	2 128 €	43
2020	—	—	1 850 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurent Dolcemascolo-corre

Mandat depuis 2026

2 242

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 960 €

par an

25% gagnent moins de 19 880 € | 25% gagnent plus de 32 790 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

96 sur 1 067

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +440% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ORLEAT

91.6%

des locaux

1 075 locaux raccordables sur 1 174

ORLEAT s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORLEAT

Le marché immobilier à ORLEAT (63190), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 230 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 173 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 724 et 3 846 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 724 et 3 846 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 204 €/m² (226 ventes). Fourchette : entre 1 687 et 2 623 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,7 %

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

109.88 %

Taux communal TF bâtie

4.55 %

Taux TF non bâtie

CC Entre Dore et Allier

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.1 ‰)

Cambriolages de logement 11 (10.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 8 (3.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORLEAT en 2026 ?

Le prix médian au m² à ORLEAT est de 3 173 € pour un appartement et de 2 187 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à ORLEAT ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ORLEAT année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ORLEAT ?

230 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORLEAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ORLEAT ?

Les prix des appartements varient entre 1 724 et 3 846 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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