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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORMES (45)

45140 · Loiret (45) · 255 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ORMES

⬡

Appartements

0%
2025→2026
2 857 €/m²
Médiane · 2020-2026
33 ventes
2 643 — 3 037 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
2 652 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
2 313 — 2 898 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.1% sur 7 ans
2 342 2 627 2 913 3 198 3 484 3 167 2020 2 602 2021 3 089 2022 2 967 2023 2 748 2024 2 947 2025 2 943 2026 -17.8% +18.7% -3.9% -7.4% +7.2% -0.1%

Évolution — Maisons

+25.7% sur 7 ans
1 794 2 083 2 373 2 663 2 952 1 993 2020 2 356 2021 2 588 2022 2 370 2023 2 409 2024 2 684 2025 2 506 2026 +18.2% +9.8% -8.4% +1.6% +11.4% -6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 943 € 2 2 506 € 17
2025 2 947 € 5 2 684 € 29
2024 2 748 € 4 2 409 € 27
2023 2 967 € 8 2 370 € 38
2022 3 089 € 3 2 588 € 43
2021 2 602 € 8 2 356 € 51
2020 3 167 € 3 1 993 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Touchard
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 376
Habitants
240
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 700 €
par an
25% gagnent moins de 20 470 € | 25% gagnent plus de 31 810 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
72 sur 1 558
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORMES
98.5%
des locaux
2 097 locaux raccordables sur 2 128
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ORMES
15.5 km
d'aménagements

ORMES s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 240 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORMES

Le marché immobilier à ORMES (45140), dans le Loiret, a enregistré 255 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 857 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 2 643 et 3 037 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 643 et 3 037 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 167 à 2 943 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 2 416 €/m² (222 ventes). Fourchette : entre 2 068 et 2 827 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.28 %
Taux communal TF bâtie
6.12 %
Taux TF non bâtie
Orléans Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (6.4 ‰)
Cambriolages de logement 11 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (1.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (1.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORMES est de 2 857 € pour un appartement et de 2 652 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ORMES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 167 à 2 943 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à ORMES ?
255 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORMES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORMES ?
Les prix des appartements varient entre 2 643 et 3 037 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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