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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OUZOUER-SUR-LOIRE (45)

45570 · Loiret (45) · 388 transactions · 2020–2026

Prix au m² à OUZOUER-SUR-LOIRE

⬡

Appartements

5 406 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
2 943 — 7 353 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
1 724 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
46 ventes
1 421 — 1 913 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-87.7% sur 7 ans
802 2 600 4 398 6 196 7 994 7 267 2020 2 933 2021 891 2022 -59.6% -69.6%

Évolution — Maisons

+22.5% sur 7 ans
1 250 1 436 1 621 1 807 1 992 1 389 2020 1 438 2021 1 522 2022 1 811 2023 1 557 2024 1 584 2025 1 701 2026 +3.5% +5.8% +19.0% -14.0% +1.7% +7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 891 € 2 1 701 € 19
2025 — — 1 584 € 51
2024 2 933 € 3 1 557 € 41
2023 — — 1 811 € 58
2022 — — 1 522 € 83
2021 7 267 € 15 1 438 € 79
2020 — — 1 389 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Madeleine Hamard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 543
Habitants
71
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 180 €
par an
25% gagnent moins de 19 980 € | 25% gagnent plus de 31 540 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
144 sur 1 399
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OUZOUER-SUR-LOIRE
99.3%
des locaux
1 640 locaux raccordables sur 1 652
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OUZOUER-SUR-LOIRE
6.4 km
d'aménagements

OUZOUER-SUR-LOIRE s'étend sur 35.8 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OUZOUER-SUR-LOIRE

Le marché immobilier à OUZOUER-SUR-LOIRE (45570), dans le Loiret, a enregistré 388 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 406 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 2 943 et 7 353 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 943 et 7 353 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 521 €/m² (368 ventes). Fourchette : entre 1 301 et 1 798 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.16 %
Taux communal TF bâtie
1.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Sully
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OUZOUER-SUR-LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à OUZOUER-SUR-LOIRE est de 5 406 € pour un appartement et de 1 724 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à OUZOUER-SUR-LOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OUZOUER-SUR-LOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OUZOUER-SUR-LOIRE ?
388 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OUZOUER-SUR-LOIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OUZOUER-SUR-LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 943 et 7 353 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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