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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OUZOUER-SUR-TREZEE (45)

45250 · Loiret (45) · 157 transactions · 2020–2026

Prix au m² à OUZOUER-SUR-TREZEE

⬡

Appartements

1 473 €/m²
Médiane · 2020-2026
11 ventes
714 — 1 641 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
1 207 €/m²
Médiane · 2020-2026
146 ventes
872 — 1 589 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+146.0% sur 7 ans
579 869 1 159 1 450 1 740 643 2020 1 473 2021 1 582 2022 +129.1% +7.4%

Évolution — Maisons

+11.4% sur 7 ans
816 1 049 1 282 1 515 1 748 907 2020 1 000 2021 1 589 2022 1 163 2023 1 532 2024 1 187 2025 1 010 2026 +10.3% +58.9% -26.8% +31.7% -22.5% -14.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 582 € 4 1 010 € 9
2025 — — 1 187 € 16
2024 — — 1 532 € 23
2023 1 473 € 5 1 163 € 25
2022 — — 1 589 € 26
2021 643 € 2 1 000 € 31
2020 — — 907 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francine Molinet
Mandat depuis 2026
1 125
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 190 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
96 sur 683
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OUZOUER-SUR-TREZEE
97.4%
des locaux
802 locaux raccordables sur 823
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OUZOUER-SUR-TREZEE
8 km
d'aménagements

OUZOUER-SUR-TREZEE s'étend sur 62.7 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OUZOUER-SUR-TREZEE

Le marché immobilier à OUZOUER-SUR-TREZEE (45250), dans le Loiret, a enregistré 157 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 473 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 714 et 1 641 €/m².

50 % des transactions se situent entre 714 et 1 641 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 207 €/m² (146 ventes). Fourchette : entre 872 et 1 589 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.14 %
Taux communal TF bâtie
9.39 %
Taux TF non bâtie
CC Berry Loire Puisaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (8.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (6.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OUZOUER-SUR-TREZEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à OUZOUER-SUR-TREZEE est de 1 473 € pour un appartement et de 1 207 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à OUZOUER-SUR-TREZEE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OUZOUER-SUR-TREZEE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OUZOUER-SUR-TREZEE ?
157 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OUZOUER-SUR-TREZEE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OUZOUER-SUR-TREZEE ?
Les prix des appartements varient entre 714 et 1 641 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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