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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OZ (38)

38114 · Isère (38) · 158 transactions · 2020–2026

Prix au m² à OZ

⬡

Appartements

+34%
2025→2026
5 058 €/m²
Médiane · 2020-2026
130 ventes
4 130 — 5 501 €/m²
⬢

Maisons

4 176 €/m²
Médiane · 2020-2026
28 ventes
3 049 — 4 737 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.3% sur 7 ans
3 886 4 573 5 261 5 948 6 635 5 057 2020 5 096 2021 4 318 2022 5 224 2023 5 359 2024 4 500 2025 6 032 2026 +0.8% -15.3% +21.0% +2.6% -16.0% +34.0%

Évolution — Maisons

+83.6% sur 7 ans
2 595 3 415 4 235 5 056 5 876 2 910 2020 3 708 2021 3 916 2022 3 323 2023 2 883 2024 5 342 2025 +27.4% +5.6% -15.1% -13.2% +85.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 032 € 5 — —
2025 4 500 € 7 5 342 € 6
2024 5 359 € 16 2 883 € 3
2023 5 224 € 26 3 323 € 5
2022 4 318 € 17 3 916 € 6
2021 5 096 € 39 3 708 € 6
2020 5 057 € 20 2 910 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Sage
Mandat depuis 2026
217
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
23.9%
219 sur 917
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
80
en 2023
↘️ -99% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OZ
96.1%
des locaux
932 locaux raccordables sur 970
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OZ
9.2 km
d'aménagements

OZ s'étend sur 26.9 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OZ

Le marché immobilier à OZ (38114), dans l'Isère, a enregistré 158 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 058 €/m² sur 130 ventes. Les prix varient entre 4 130 et 5 501 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 130 et 5 501 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 057 à 6 032 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 4 176 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 3 049 et 4 737 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

126.19 %
Taux communal TF bâtie
0.01 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Oisans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalancheRupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à OZ est de 5 058 € pour un appartement et de 4 176 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à OZ ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 057 à 6 032 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à OZ ?
158 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OZ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OZ ?
Les prix des appartements varient entre 4 130 et 5 501 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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