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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PARIS 11 (75)

75011 · Paris (75) · 15 941 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PARIS 11

⬡

Appartements

0%
2025→2026
10 000 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
2 691 ventes
8 846 — 11 344 €/m²
⬢

Maisons

16 806 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
13 485 — 22 795 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.0% sur 7 ans
8 839 9 720 10 600 11 481 12 362 11 238 2020 11 108 2021 10 968 2022 10 345 2023 9 821 2024 10 000 2025 10 000 2026 -1.2% -1.3% -5.7% -5.1% +1.8% +0.0%

Évolution — Maisons

+80.0% sur 7 ans
11 874 17 155 22 437 27 718 33 000 13 193 2020 30 000 2021 19 323 2022 13 777 2023 20 000 2024 23 750 2025 +127.4% -35.6% -28.7% +45.2% +18.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Saint-Ambroise 4
751114204
327 ventes
11 444 €/m²
🏢 11 444 €
Saint-Ambroise 7
751114207
154 ventes
11 426 €/m²
🏢 11 426 €
Roquette 13
751114313
158 ventes
11 364 €/m²
🏢 11 364 €
Saint-Ambroise 8
751114208
164 ventes
11 348 €/m²
🏢 11 348 €
Roquette 12
751114312
217 ventes
11 242 €/m²
🏢 11 242 €
Roquette 10
751114310
177 ventes
11 176 €/m²
🏢 11 176 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 10 000 € 1 342 23 750 € 1
2025 10 000 € 2 553 — —
2024 9 821 € 2 312 20 000 € 1
2023 10 345 € 2 456 13 777 € 1
2022 10 968 € 3 052 19 323 € 2
2021 11 108 € 2 884 30 000 € 1
2020 11 238 € 1 333 13 193 € 3

Cadre de vie

61
Écoles
14
Collèges
15
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 210 €
par an
25% gagnent moins de 18 730 € | 25% gagnent plus de 44 640 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
10 454 sur 89 392
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
499
Médecins
💊
60
Pharmacies
🦷
116
Dentistes
🚉
360
Gares
📮
9
Postes
🎬
3
Cinémas
🍽️
57
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
59
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PARIS 11
24.8 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 11

Le marché immobilier à PARIS 11 (75011), dans le Paris, a enregistré 15 941 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 530 €/m² sur 15 932 ventes. Les prix varient entre 9 182 et 11 874 €/m².

50 % des transactions se situent entre 9 182 et 11 874 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 11 238 à 10 000 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 16 806 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 13 485 et 22 795 €/m².

Tendance longue : +80% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

31,7 €/m²/mois
Fourchette : 25,2 — 40,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

24,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,1 — 43,5 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 4 956 (35.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 953 (13.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 383 (9.9 ‰)
Usage de stupéfiants 789 (5.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 550 (3.9 ‰)
Vols dans les véhicules 546 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 465 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 373 (2.7 ‰)
Violences sexuelles 351 (2.5 ‰)
Vols de véhicule 212 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 188 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 11 en 2026 ?
Le prix médian au m² à PARIS 11 est de 10 000 € pour un appartement et de 16 806 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PARIS 11 ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 11 238 à 10 000 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à PARIS 11 ?
15 941 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 11 entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PARIS 11 ?
Les prix des appartements varient entre 9 182 et 11 874 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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