P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PARIS 20 (75)

75020 · Paris (75) · 12 712 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PARIS 20

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
8 485 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
2 127 ventes
7 327 — 9 554 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
11 953 €/m²
Médiane · 2020-2026
125 ventes
9 471 — 15 338 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.6% sur 7 ans
7 446 8 240 9 034 9 828 10 623 9 657 2020 9 655 2021 9 400 2022 8 804 2023 8 273 2024 8 351 2025 8 533 2026 -0.0% -2.6% -6.3% -6.0% +0.9% +2.2%

Évolution — Maisons

-16.9% sur 7 ans
8 520 10 120 11 719 13 319 14 918 11 394 2020 13 223 2021 13 562 2022 12 170 2023 10 417 2024 10 505 2025 9 467 2026 +16.1% +2.6% -10.3% -14.4% +0.8% -9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à PARIS 20

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 8 485 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Charonne 15
751208015
253 ventes
10 000 €/m²
🏢 9 983 € 🏠 11 063 €
Belleville 2
751207702
188 ventes
9 830 €/m²
🏢 9 825 € 🏠 10 897 €
Belleville 13
751207713
90 ventes
9 724 €/m²
🏢 9 724 €
Belleville 11
751207711
196 ventes
9 688 €/m²
🏢 9 688 €
Charonne 26
751208026
160 ventes
9 679 €/m²
🏢 9 679 €
Père Lachaise 6
751207906
111 ventes
9 667 €/m²
🏢 9 667 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 8 533 € 1 019 9 467 € 5
2025 8 351 € 2 133 10 505 € 29
2024 8 273 € 1 845 10 417 € 12
2023 8 804 € 1 951 12 170 € 26
2022 9 400 € 2 447 13 562 € 16
2021 9 655 € 2 163 13 223 € 31
2020 9 657 € 1 029 11 394 € 6

Cadre de vie

102
Écoles
20
Collèges
8
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 570 €
par an
25% gagnent moins de 15 140 € | 25% gagnent plus de 34 750 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
7 505 sur 69 450
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
313
Médecins
💊
54
Pharmacies
🦷
68
Dentistes
🏥
3
Hôpitaux
🚉
751
Gares
📮
8
Postes
🎬
2
Cinémas
🍽️
40
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
293
en 2024
145
en 2023
↗️ +102% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PARIS 20
24.5 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 20

Le marché immobilier à PARIS 20 (75020), dans le Paris, a enregistré 12 712 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 939 €/m² sur 12 587 ventes. Les prix varient entre 7 771 et 10 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 771 et 10 167 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 9 657 à 8 533 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 11 953 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 9 471 et 15 338 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

28,6 €/m²/mois
Fourchette : 23,0 — 35,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

24,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,1 — 43,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 3 715 (19.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 073 (11.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 126 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 626 (3.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 625 (3.3 ‰)
Usage de stupéfiants 623 (3.3 ‰)
Vols dans les véhicules 589 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 558 (5.2 ‰)
Violences sexuelles 424 (2.3 ‰)
Vols de véhicule 269 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 204 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 20 en 2026 ?
Le prix médian au m² à PARIS 20 est de 8 485 € pour un appartement et de 11 953 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PARIS 20 ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 9 657 à 8 533 €/m², soit une baisse de 12%.
Combien de ventes immobilières à PARIS 20 ?
12 712 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 20 entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PARIS 20 ?
Les prix des appartements varient entre 7 771 et 10 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Paris (75)

PARIS 15 9 531 €/m² PARIS 18 9 057 €/m² PARIS 17 10 227 €/m² PARIS 16 10 957 €/m² PARIS 11 10 000 €/m² PARIS 19 8 333 €/m² PARIS 12 9 143 €/m² PARIS 14 9 580 €/m² PARIS 10 9 375 €/m² PARIS 13 8 739 €/m² PARIS 09 11 004 €/m² PARIS 07 14 062 €/m²

Toutes les communes du Paris →