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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PARIS 12 (75)

75012 · Paris (75) · 10 533 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PARIS 12

⬡

Appartements

1%
2025→2026
9 143 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
1 660 ventes
8 063 — 10 314 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2025→2026
12 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
45 ventes
10 235 — 16 239 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.3% sur 7 ans
8 029 8 864 9 699 10 534 11 369 10 263 2020 10 335 2021 10 161 2022 9 519 2023 8 921 2024 9 058 2025 9 104 2026 +0.7% -1.7% -6.3% -6.3% +1.5% +0.5%

Évolution — Maisons

-46.5% sur 7 ans
7 172 9 474 11 777 14 079 16 381 14 892 2020 11 526 2021 13 597 2022 12 443 2023 13 958 2024 10 620 2025 7 969 2026 -22.6% +18.0% -8.5% +12.2% -23.9% -25.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quinze-Vingts 7
751124807
248 ventes
11 061 €/m²
🏢 11 053 € 🏠 15 238 €
Quinze-Vingts 13
751124813
23 ventes
11 026 €/m²
🏢 11 026 €
Bercy 1
751124701
27 ventes
10 847 €/m²
🏢 10 847 €
Quinze-Vingts 10
751124810
258 ventes
10 714 €/m²
🏢 10 714 €
Quinze-Vingts 5
751124805
96 ventes
10 687 €/m²
🏢 10 687 €
Quinze-Vingts 6
751124806
163 ventes
10 667 €/m²
🏢 10 667 € 🏠 10 272 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 9 104 € 821 7 969 € 2
2025 9 058 € 1 720 10 620 € 6
2024 8 921 € 1 498 13 958 € 4
2023 9 519 € 1 746 12 443 € 4
2022 10 161 € 2 092 13 597 € 9
2021 10 335 € 1 827 11 526 € 12
2020 10 263 € 784 14 892 € 8

Cadre de vie

59
Écoles
14
Collèges
14
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 940 €
par an
25% gagnent moins de 18 990 € | 25% gagnent plus de 43 230 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
7 354 sur 66 385
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
464
Médecins
💊
54
Pharmacies
🦷
136
Dentistes
🏥
6
Hôpitaux
🚉
513
Gares
📮
9
Postes
🎬
3
Cinémas
🍽️
63
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
221
en 2024
66
en 2023
↗️ +235% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PARIS 12
100 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 12

Le marché immobilier à PARIS 12 (75012), dans le Paris, a enregistré 10 533 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 692 €/m² sur 10 488 ventes. Les prix varient entre 8 462 et 10 938 €/m².

50 % des transactions se situent entre 8 462 et 10 938 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 10 263 à 9 104 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 12 000 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 10 235 et 16 239 €/m².

Tendance longue : -46% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

30,3 €/m²/mois
Fourchette : 24,5 — 37,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

18,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 31,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 6 812 (48.7 ‰)
Usage de stupéfiants 3 043 (21.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 471 (10.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 112 (8.0 ‰)
Vols dans les véhicules 874 (6.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 837 (6.0 ‰)
Violences sexuelles 466 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 404 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 392 (2.8 ‰)
Vols de véhicule 285 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 214 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 12 en 2026 ?
Le prix médian au m² à PARIS 12 est de 9 143 € pour un appartement et de 12 000 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PARIS 12 ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 10 263 à 9 104 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à PARIS 12 ?
10 533 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 12 entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PARIS 12 ?
Les prix des appartements varient entre 8 462 et 10 938 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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