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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PARIS 14 (75)

75014 · Paris (75) · 10 144 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PARIS 14

⬡

Appartements

0%
2025→2026
9 580 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
1 697 ventes
8 293 — 10 908 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2025→2026
14 426 €/m²
Médiane · 2020-2026
112 ventes
10 247 — 18 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.2% sur 7 ans
8 415 9 327 10 238 11 150 12 062 10 965 2020 10 682 2021 10 556 2022 10 000 2023 9 350 2024 9 524 2025 9 514 2026 -2.6% -1.2% -5.3% -6.5% +1.9% -0.1%

Évolution — Maisons

+60.2% sur 7 ans
9 933 12 434 14 935 17 436 19 938 11 315 2020 15 160 2021 14 776 2022 16 871 2023 11 037 2024 14 715 2025 18 125 2026 +34.0% -2.5% +14.2% -34.6% +33.3% +23.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Montparnasse 2
751145302
89 ventes
12 672 €/m²
🏢 12 672 €
Montparnasse 9
751145309
143 ventes
12 276 €/m²
🏢 12 276 €
Montparnasse 8
751145308
71 ventes
12 058 €/m²
🏢 12 058 €
Montparnasse 10
751145310
135 ventes
12 042 €/m²
🏢 12 021 € 🏠 14 929 €
Montparnasse 7
751145307
131 ventes
11 976 €/m²
🏢 11 976 €
Montparnasse 5
751145305
168 ventes
11 764 €/m²
🏢 11 743 € 🏠 19 608 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 9 514 € 822 18 125 € 5
2025 9 524 € 1 723 14 715 € 20
2024 9 350 € 1 477 11 037 € 17
2023 10 000 € 1 568 16 871 € 20
2022 10 556 € 1 858 14 776 € 20
2021 10 682 € 1 787 15 160 € 22
2020 10 965 € 797 11 315 € 8

Cadre de vie

55
Écoles
12
Collèges
14
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 460 €
par an
25% gagnent moins de 18 640 € | 25% gagnent plus de 43 720 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
7 537 sur 65 328
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
502
Médecins
💊
46
Pharmacies
🦷
122
Dentistes
🏥
5
Hôpitaux
🚉
413
Gares
📮
9
Postes
🎬
6
Cinémas
🍽️
48
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
305
en 2024
207
en 2023
↗️ +47% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PARIS 14
32.6 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 14

Le marché immobilier à PARIS 14 (75014), dans le Paris, a enregistré 10 144 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 085 €/m² sur 10 032 ventes. Les prix varient entre 8 700 et 11 625 €/m².

50 % des transactions se situent entre 8 700 et 11 625 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 10 965 à 9 514 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 14 426 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 10 247 et 18 312 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

31,3 €/m²/mois
Fourchette : 25,3 — 38,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

22,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 38,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 4 457 (32.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 355 (9.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 049 (7.6 ‰)
Usage de stupéfiants 759 (5.5 ‰)
Vols dans les véhicules 636 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 490 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 419 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 270 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 262 (1.9 ‰)
Vols de véhicule 221 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 135 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 14 en 2026 ?
Le prix médian au m² à PARIS 14 est de 9 580 € pour un appartement et de 14 426 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PARIS 14 ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 10 965 à 9 514 €/m², soit une baisse de 13%.
Combien de ventes immobilières à PARIS 14 ?
10 144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 14 entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PARIS 14 ?
Les prix des appartements varient entre 8 700 et 11 625 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PARIS 15 9 531 €/m² PARIS 18 9 057 €/m² PARIS 17 10 227 €/m² PARIS 16 10 957 €/m² PARIS 11 10 000 €/m² PARIS 20 8 485 €/m² PARIS 19 8 333 €/m² PARIS 12 9 143 €/m² PARIS 10 9 375 €/m² PARIS 13 8 739 €/m² PARIS 09 11 004 €/m² PARIS 07 14 062 €/m²

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