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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PARIS 18 (75)

75018 · Paris (75) · 20 064 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PARIS 18

⬡

Appartements

1%
2025→2026
9 057 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
3 265 ventes
7 525 — 10 723 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2025→2026
12 917 €/m²
Médiane · 2020-2026
75 ventes
9 412 — 19 036 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.7% sur 7 ans
7 834 8 717 9 600 10 483 11 366 10 308 2020 10 333 2021 10 056 2022 9 350 2023 8 704 2024 8 920 2025 9 000 2026 +0.2% -2.7% -7.0% -6.9% +2.5% +0.9%

Évolution — Maisons

-31.0% sur 7 ans
7 931 9 851 11 772 13 692 15 612 12 765 2020 13 040 2021 13 883 2022 14 193 2023 12 595 2024 13 944 2025 8 812 2026 +2.2% +6.5% +2.2% -11.3% +10.7% -36.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Grandes Carrières 11
751186911
193 ventes
12 788 €/m²
🏢 12 725 € 🏠 24 444 €
Clignancourt 5
751187005
349 ventes
11 765 €/m²
🏢 11 738 € 🏠 21 358 €
Clignancourt 8
751187008
146 ventes
11 715 €/m²
🏢 11 715 €
Clignancourt 4
751187004
209 ventes
11 673 €/m²
🏢 11 651 € 🏠 15 811 €
Grandes Carrières 3
751186903
217 ventes
11 633 €/m²
🏢 11 633 €
Clignancourt 3
751187003
233 ventes
11 628 €/m²
🏢 11 628 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 9 000 € 1 547 8 812 € 7
2025 8 920 € 3 301 13 944 € 18
2024 8 704 € 2 692 12 595 € 10
2023 9 350 € 3 125 14 193 € 10
2022 10 056 € 3 934 13 883 € 10
2021 10 333 € 3 681 13 040 € 13
2020 10 308 € 1 709 12 765 € 7

Cadre de vie

88
Écoles
17
Collèges
10
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 910 €
par an
25% gagnent moins de 15 110 € | 25% gagnent plus de 38 510 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
14 049 sur 99 495
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
249
Médecins
💊
73
Pharmacies
🦷
82
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
642
Gares
📮
12
Postes
🎬
2
Cinémas
🍽️
37
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
842
en 2024
125
en 2023
↗️ +574% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PARIS 18
27.5 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 18

Le marché immobilier à PARIS 18 (75018), dans le Paris, a enregistré 20 064 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 583 €/m² sur 19 989 ventes. Les prix varient entre 8 000 et 11 366 €/m².

50 % des transactions se situent entre 8 000 et 11 366 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 10 308 à 9 000 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 12 917 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 9 412 et 19 036 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

29,8 €/m²/mois
Fourchette : 23,1 — 38,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

24,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,1 — 43,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 10 195 (54.9 ‰)
Usage de stupéfiants 3 249 (17.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 471 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 412 (7.6 ‰)
Vols dans les véhicules 1 374 (7.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 1 075 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 1 018 (8.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 1 002 (5.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 540 (2.9 ‰)
Violences sexuelles 453 (2.4 ‰)
Vols de véhicule 358 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 18 en 2026 ?
Le prix médian au m² à PARIS 18 est de 9 057 € pour un appartement et de 12 917 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PARIS 18 ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 10 308 à 9 000 €/m², soit une baisse de 13%.
Combien de ventes immobilières à PARIS 18 ?
20 064 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 18 entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PARIS 18 ?
Les prix des appartements varient entre 8 000 et 11 366 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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